Производство № 2-670/2024

УИД: 28RS0015-01-2025-001262-06

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(мотивированная часть) 

г. Райчихинск 12 ноября 2025 года 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Жарковой Я.Г. 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Соболевой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Гречухиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором об установлении долей и купли-продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в его квартире зарегистрирована в качестве члена семьи дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В 2008 году ФИО3 выехала из его квартиры, и забрала все свои вещи. В настоящее время ее место нахождение неизвестно. По ранее имеющейся информации ФИО2 выехала за границу. 

Ответчик длительное время в его квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо вещей в квартире нет. Добровольно с регистрационного учета ответчик сняться не желает. Регистрация ФИО2 в его квартире препятствует распоряжению имуществом. 

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес> и снять с ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнил, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, вывезла вещи, и по указанному адресу имеет лишь регистрацию. В настоящее время проживает в США. Он, как собственник жилого помещения, не может продать квартиру, в связи с регистрацией в ней ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена по последнему известному месту регистрации. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Соболева И.А. в судебном заседании исковые требования истца не признала. 

В судебное заседание не явились третье лицо ОВМ МО МВД России «Райчихинское» по неизвестной причине, о дате и времени извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела. 

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено:

Из договора установления долей и купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО7 продала ФИО1 принадлежащую ей ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кадастровый №. 

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

1.11.2005г. брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен на основании решения Райчихинского городского суда от 21.06.995г., что подтверждается свидетельство о расторжении брака I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов дела следует, что истец жилое помещения в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял; ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате на содержание жилого помещения не исполняет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимают и препятствий в таком вселении ей не чинились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем ее нет, обязательства по надлежащему содержанию данного помещения не несет, выехала из жилого помещения добровольно, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. 

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что судебный акт (вступивший в законную силу) является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории города Райчихинска, в связи с чем у суда не имеется оснований для возложения такой обязанности на указанный орган.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения, т.е. начиная с 19 ноября 2025 года.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий судья: Шорохова Н.В.