КОПИЯ

Дело № 3528/2024 

УИД 50RS0028-01-2024-000932-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 «февраля» 2024 года г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре Кощавцевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал следующее. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени в спорной квартире были зарегистрированы ФИО6 (сестра прежнего собственника) и ФИО2 (бывшая супруга прежнего собственника). На основании договора купли-продажи, ФИО7 (прежний собственник) обязался снять с регистрационного учета ФИО6 и ФИО2 в течение 120 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако, ФИО7 снял с регистрационного учета только сестру ФИО6, так как ФИО2 проживает за границей. Между тем, никаких договорных отношений между истцом и ответчиком нет, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Родственных связей с ответчиком не имеет, расходы по содержанию квартиры и оплату коммунальных платежей производит истец. Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика носит формальный характер.

Представитель истца ФИО8, действующий по ордеру в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется отметка.

Старший помощник Мытищинского городского прокурора ФИО9 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав, мнение представителя истца, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире зарегистрированы:

- ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик с истцом не находятся в родственных связях, была зарегистрирована в квартире прежним собственником.

Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права истца на свободное пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, членом семьи истца не является, регистрация носит формальный характер и была осуществлена прежним собственником, ввиду создания семьи.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, своих возражений относительно исковых требований суду не представила, доводы истцов не опровергла.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2024.

Судья: Ю.В. Захаренко