Дело № 2-880/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе судьи Козинцевой И.Е. 

при секретаре Аракелян А.Р.,

с участием адвоката Чуприной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> с 28.10.2014. С её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Однако ответчик не вселялся и не проживает в вышеуказанном доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в доме граждане вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Ответчик на протяжении некоторого времени владеет отдельной жилой площадью в 

<

адрес>, проживает на своей собственной жилой площади. До настоящего времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования вышеуказанным жилым помещением. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с чем истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Гуковского филиала РОКА Чуприна О.А. исковые требования ФИО1 не признала.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Чуприну О.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.7)

28.10.2014 с согласия истца ФИО1 ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Ответчик не проживает в вышеуказанном доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в принадлежащем истцу доме не проживает с момента регистрации, так как не вселялся в него, в связи с чем не приобрел право пользования принадлежащим жилым помещением. 

В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также ущемляются имущественные права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные материальные затраты.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При установленных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018. 

Судья И.Е. Козинцева