Дело № 2-621/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего Беловой Л.А., 

при секретаре Желтовой Э.В., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя - адвоката Кузнецовой Ю.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об обязании передачи правоустанавливающих документов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и просила обязать ответчиков передать ей правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу: ...., а именно: договор дарения квартиры от 24.02.2012г., свидетельство о государственной регистрации права серии .... от 16 марта 2012 г., а также взыскать с ответчиков в ее пользу возврат государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала в иске, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора дарения квартиры от 24.02.2012, заключенного с ответчиками ФИО2 и ФИО3 После регистрации одновременно с правоустанавливающими документами ответчики передали ей ключи от входной двери. Согласно п.8 указанного договора дарения квартиры от 24.02.2012 стороны договорились о том, что за ответчиками сохраняется право пользования и проживания в указанном жилом помещении. При этом она хранила правоустанавливающие документы на квартиру в ней же: договор дарения квартиры от 24.02.2012, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии .... от 16 марта 2012 года. Летом 2016 года ответчики практически прекратили общение с ней. В конце января 2017 года она не смогла войти в указанную квартиру, поскольку в тамбуре входной двери, расположенной на 6 этаже в подъезде дома ...., который объединяет две квартиры, был вставлен другой замок, от которого у нее отсутствуют ключи от входной двери тамбура подъезда, что является физическим препятствием для пользования принадлежащей ей на праве собственности квартиры. В связи с чем 30.01.2017 она направила ответчикам требование о передаче правоустанавливающих документов и свидетельства о государственной регистрации права собственности и передаче ключей от входной двери тамбура, расположенной на 6 этаже в подъезде дома ...., которое получено ответчиками 04 февраля 2017 года. Поскольку ответчики препятствуют в осуществлении прав владения и пользования принадлежащей ей квартирой, добровольно отказываются устранить препятствия в пользовании, то она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Определением от 11 апреля 2017 года судом принят отказ истца ФИО1 в части исковых требований к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...., путем передачи ключа от входной двери тамбура, расположенной на 6 этаже в подъезде дома ...., производство по гражданскому делу в данной части исковых требований прекращено.

Истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Кузнецова Ю.Н., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Кузнецова Ю.Н. суду пояснила, что за дубликатами правоустанавливающих документов истец не обращалась, письменного отказа регистрирующего органа об отказе в выдаче указанных документов также не имеется.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, ранее представили суду письменные возражения по иску, согласно которым в удовлетворении исковых требований просили отказать, поскольку истец ФИО1 добровольно передала им истребуемые документы: договор дарения от 24.02.2012 и свидетельство о государственной регистрации права от 16.03.2012, и более 4 лет не интересовалась и не спрашивала их, данные документы продолжают храниться в квартире .....

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат Калашникова М.С. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснения истца и её представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Аналогичные положения содержатся в п.1 ст.209 ГК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 24.02.2012, заключенного между ФИО2 и ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу:...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом в договоре дарения стороны установили, что за ФИО3 и ФИО2 сохраняется право пользования и проживания в указанном жилом помещении. 

30 января 2017 года ФИО1 направила ответчикам требование о передаче правоустанавливающих документов, свидетельства о государственной регистрации права собственности и передаче ключей от входной двери тамбура, расположенной на 6 этаже в подъезде дома .....

22 марта 2017 года ответчиками ФИО2 и ФИО3 истцу ФИО1 переданы ключи от входной двери тамбура, расположенной на 6 этаже в подъезде дома .....

Таким образом, ключи от указанной квартиры у истца имеются. 

Правоустанавливающие документы: договор дарения квартиры от 24.02.2012, свидетельство о государственной регистрации права серии .... от 16 марта 2012 г. находятся в указанной квартире, что ответчиками не отрицается.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Г. и Ш., которые показали, что состоят с истцом в дружеских отношениях. В марте 2017 года они вместе с ФИО1 приезжали к ...., чтобы взять ключи и документы на квартиру. Ключи были переданы истцу, однако документы ей не передали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец ФИО1, являясь собственником, имеет беспрепятственный доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: ..... 

Правоустанавливающие документы на квартиру находятся по указанному адресу, следовательно, истец имеет возможность получить их.

Кроме того, ФИО1 может самостоятельно в ином порядке получить дубликаты указанных документов. Доказательств, подтверждающих отказ уполномоченных на то органов в выдаче указанных документов, суду не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии нарушений прав ФИО1 как сособственника квартиры, действия ответчиков по удержанию правоустанавливающих документов не препятствуют истцу пользоваться данным жилым помещением по назначению, владеть и распоряжаться им.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании передачи правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: ...., а именно: договора дарения квартиры от 24.02.2012, свидетельства о государственной регистрации права серии .... от 16 марта 2012 г. - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Л.А. Белова