Дело № 2-370/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Тынысовой А.Т.,

при секретаре Бочаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТемеревЪ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТемеревЪ» в лице своего представителя по доверенности ФИО2 (л.д.20) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТемеревЪ» и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа физическому лицу на сумму 

<

данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора за пользование заемными денежными средствами Заемщик обязуется уплачивать Займодавцу проценты в размере № годовых от суммы займа, не позднее № числа каждого месяца, со дня, следующего за днем предоставления Заемщику займа и до полного исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору в соответствии с графиком платежей. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 433 026,00 рублей перечислены на счет заемщика ФИО1 №, открытый в ПАО Сбербанк России. Указанная сумма займа использована ФИО1 для приобретения части жилого дома (пом№), назначение: жилое, общей площадью № расположенной по адресу: 

<

адрес> находящаяся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № расположенном по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2.2. Договора целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ возврат Заемщиком займа может быть осуществлен также за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленных Заемщику в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ РФ в Марьяновском районе Омской области. ФИО1 утратила право на материнский (семейный) капитал, в связи с лишением родительских прав. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ в размере 433 026,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 105 289,61 руб. Обратить взыскание на объекты недвижимости - часть жилого дома (пом. №), назначение: жилое, общей площадью № расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 450 000,00 руб., определив в качестве способа реализации имущества публичные торги.

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа в размере 433 026 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 115 486 рублей 42 копеек, пени в размере 446 448 рублей 81 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество. 

Представитель истца ООО «ТемеревЪ» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, а также взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины. Указала, что ФИО1 по настоящее время сумму займа не возвратила. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес> (л.д.53), а также по адресу: 

<

адрес> (л.д.53). Корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд с отметками об отсутствии адресата по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно положениям ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Ответчик обязан соблюдать общеправовой принцип недопустимости злоупотребления своим правом, в частности, не допускать сокрытие места своего фактического проживания.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, считает возможным продолжить судебное разбирательство в отсутствие ФИО1, реализовавшей таким образом свое право на участие в судебном заседании.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 807, 808, 809, 810, 811 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма составляет десять и более минимальных размеров оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течении тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия договора о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании части 5 статьи 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство содержит все неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При этом существенными условиями договора займа и неотъемлемыми реквизитами документов, в которых он сформулирован, является указание сторон договора - заемщика и заимодавца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом обществом с ограниченной ответственностью «ТемеревЪ» и ответчиком ФИО1 заключен Договор целевого денежного займа, по которому Займодавец передал в собственность Заёмщика, а Заёмщик принял от Займодавца в долг денежные средства в размере 433 026 рублей 00 копеек в безналичном порядке путем перечисления денежных средств с расчетного счета Займодавца на счет Заёмщика, а Заёмщик обязуется вернуть указанную сумму займа срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора за пользование заемными денежными средствами Заемщик обязуется уплачивать Займодавцу проценты в размере № годовых от суммы займа, не позднее № числа каждого месяца, со дня, следующего за днем предоставления Заемщику займа и до полного исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору в соответствии с графиком платежей.

Договор займа, содержит условие о том, что денежные средства передаются ответчику в качестве займа для использования Заёмщиком по целевому назначению для приобретения части жилого дома (пом. №), назначение: жилое, общей площадью № расположенной по адресу: 

<

адрес> находящаяся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При этом предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заёмщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - часть жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> (п. 1.4) (л.д.9-12).. 

Факт передачи денежных средств ООО «ТемеревЪ» ответчику ФИО1 в размере 433 026 рублей 00 копеек подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу на счет ФИО1 поступила денежная сумма в размере 433 026 рублей 00 копеек ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Заёмщик в свою очередь приобрел на праве собственности часть жилого дома (пом. №), общей площадью №. в 

<

адрес> и земельный участок, площадью № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием в том числе и кредитных средств (л.д.73-75). 

Согласно п.4 Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена приобретаемого имущества составляет 450 000 рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит, при этом цена части жилого дома составляет 440 000 рублей, цена земельного участка составляет 10 000 рублей.

Ипотека в силу закона на данные объекты недвижимости была зарегистрирована Управлением Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно п.2.3. Договора целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ возврат Заемщиком займа может быть осуществлен также за счет средств материнского (семейного) капитала, предоставленных Заемщику в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ РФ в Марьяновском районе Омской области, но не позднее срока возврата займа, установленного настоящим Договором (л.д.10). 

Из материалов дела получателя материнского (семейного) капитала следует, что ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>, в связи с рождением ФИО1 троих детей: У.Д.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Т.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с п. 6 ст. 10 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнскою (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ-УПФ РФ в Марьяновском районе Омской области принято решение № об отказе в удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в размере 

<

данные изъяты>, в связи с приобретением жилого помещения и земельного участка за счет использования заемных средств на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ТемеревЪ». 

Согласно решения Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 лишена родительских прав в отношении 

<

данные изъяты> Ч.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.72-76). 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Заёмщик ФИО1 принятые на себя обязательства по Договору целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ должным образом не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ заёмщику ФИО1 направлена справка о размерах остатка основного долга и процентов за пользование заемными средствами (л.д.18).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением либо ненадлежащим исполнением убытки (п.3.1 Договору целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно расчету цены иска по Договору целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составила 433 026 рублей 00 копеек, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 115 486 рублей 42 копейки, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 389 723 рубля 40 копеек. 

В случае невыполнения Заёмщиком условия о целевом использовании суммы займа, указанного в п. 1.2 настоящего договора, Займодавец вправе потребовать от Заёмщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов (п.3.3 Договора целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что применительно к положениям п. 1 ст. 819 ГК РФ требование истца о взыскании с заемщика суммы просроченного основного долга по возврату займа в размере 433 026 рублей 00 копеек, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неуплаченных заемщиком процентов, начисленных на основной долг, составляет 115 486 рублей 42 копеек, альтернативного расчета ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, сумма неуплаченных процентов в размере 115 486 рублей 42 копеек также подлежит взысканию с заемщика в пользу истца в полном объеме.

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В случае нарушения Заёмщиком срока возврата займа, указанного в п.1.1 настоящего Договора, а также предусмотренных п. 1.3 настоящего Договора процентов за пользование займом, Заёмщик обязуется уплатить Займодавцу пени в размере 0,1% от суммы долга по настоящему Договору за каждый день просрочки платежа(п.3.2 Договора целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая изложенные нормы закона, обстоятельства данного конкретного дела, суд приходит к выводу, что заявленная ООО «ТемеревЪ» к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательств по Договору целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ и применительно к правилам п. 1 ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить размер пени на сумму основного долга, образованной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 150 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку в нарушение статьи ст. 309 ГК РФ ФИО1 свои обязательства не исполнила, денежные средства, полученные ею по договору займа, до настоящего времени не вернула, то на основании договора займа с залоговым обеспечением и на основании указанных выше правовых норм при установленных судом фактических обстоятельствах дела, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенный ответчиком ФИО1 в обеспечение исполнения долгового обязательства недвижимого имущества.

Обеспечением исполнения обязательств по Договору целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ является залог приобретаемого ФИО1 части жилого дома (пом. №), назначение: жилое, общей площадью № расположенной по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником части жилого дома (пом. 2 Ч) и земельного участка по вышеуказанному адресу значится ФИО1. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения.

Начальная продажная цена имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости ООО «Х» Независимая оценка и экспертиза по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов оценки: части жилого дома, площадью № и земельного участка, площадью №, по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> 

У суда нет оснований не доверять указанному отчету, который является полным и объективным, не имеет противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования.

Доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества, в нарушение требований ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено. 

Учитывая несоблюдение ответчиком взятых на себя обязательств по договору займа, суд приходит к выводу о наличие оснований для обращения взыскания на заложенное имущество - части жилого дома (пом. №), назначение: жилое, общей площадью № расположенной по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № расположенном по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере № от рыночной стоимости, а именно в размере 440 000 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Истцом в рамках данного судебного разбирательства были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 583 рублей 16 копеек (л.д. 7), в размере 7 766 рублей 46 копеек, всего 16 349 рублей 62 копейки, которые подлежат взысканию в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТемеревЪ» задолженность по договору целевого денежного займа физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ в размере 698 512 (Шестьсот девяносто восемь тысяч пятьсот двенадцать) рублей 42 копейки, из которых сумма основного долга составляет 433 026 рублей 00 копеек, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 115 486 рублей 42 копейки, пени составляет 150 000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТемеревЪ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 349 (Шестнадцать тысяч триста сорок девять) рублей 62 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - часть жилого дома (помещение №), общей площадью № с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере № от рыночной стоимости, определенной экспертом в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 450 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Т. Тынысова 

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ