Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После принятия наследства ему стало известно, что в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые никогда не вселялись в дом и не проживали в нем, имеют только регистрацию по указанному адресу, коммунальные услуги не оплачивают. ФИО4, ФИО родственниками истцу не являются. На просьбу о снятии с регистрационного учета ФИО4 ответила отказом, без объяснения причин. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме ограничивает право на владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на исковых требованиях по указанным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО4, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. 

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, дом общей площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцу ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием наследства после смерти отца ФИО1 (л.д.6). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-8). 

Согласно домовой книги на указанный жилой дом, адресных справок, в нем зарегистрированы ФИО4, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме предыдущим собственником ФИО1, однако в жилое помещение никогда не вселялись, членами его семьи не являлись, регистрация была оформлена с целью избегать оплаты коммунальных услуг по месту проживания. 

Доказательств в опровержение указанных доводов в судебном заседании не представлено.

Право пользования жилой площадью у гражданина возникает только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от права пользования жилым помещением родителей.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ответчики не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются. ФИО3 является собственником жилого помещения и вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в доме ответчиков ограничивает права собственника, в связи с чем, его права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2020 года

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Хаванова

1версия для печати