Мотивированное 

решение

 изготовлено

Дело № 2-2763/2025

г.

50RS0005-01-2025-002907-95

10 октября 2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 г. г. ФИО1

Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Калюжной А.С., 

при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании имущества, нажитого в период брака, личной собственностью, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 ФИО11 обратилась в суд с иском к Савве ФИО12. о признании личной собственностью, имущество: земельный участок, с К№, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. и расположенный на нем жилой дом, с К№, площадью 

<

данные изъяты>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, фактически брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор не заключался. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. В период брака на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика приобретены земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с КН №, по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, с №, за счет кредитных средств. После прекращения брачных отношений с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик вышеуказанными объектами недвижимости не пользовался, ключей от дома у него нет. За период после ДД.ММ.ГГГГ года все ипотечные платежи по указанному кредитному договору вносила истица, сумма платежей за весь период составила 

<

данные изъяты>, данные денежные средства так же являются ее личными. В период брака ответчик не работал, постоянного дохода не имел. В связи с изложенным, ФИО4 ФИО15 обратилась в суд с настоящими требованиями. 

Истец ФИО4 ФИО16. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях. Из письменных возражений ответчика следует, что истцом не доказан тот факт, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> ее личные денежные средства. Указанная сумма получена от матери истца в качестве дара для пополнения семейного бюджета и помощи в приобретении общего имущества супругов, при этом он также вносил денежные средства в семью, которые расходовались истцом, в том числе на погашение ипотечных обязательств. Денежные средства, выплаченные после прекращения семейных отношений, она может истребовать у ответчика в ином порядке. 

Представители третьих лиц ПАО Сбербанк, Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Савва ФИО17 суду пояснила, что ФИО18 является ее матерью, ФИО19 отчим. Отчим от них ушел в ДД.ММ.ГГГГ. Деньги не давал. Участия в строительстве дома после ДД.ММ.ГГГГ года он не принимал. Делали баню с мамой. При строительстве нанимались люди, все оплачивала мама. Она съехала от мамы в ДД.ММ.ГГГГ, после этого не может пояснить жила ли его мама с отчимом, так как такие вопросы не обсуждает с мамой, в гости она приезжает нерегулярно один раз в ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО10 были кредиты, он их выплачивал, работал нерегулярно. При этом, достоверно не может пояснить, так как не знает, передавал ли Савва ФИО20 денежные средства. Новый год с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 встречал в семье. У ФИО10 ключи от дома имеются. У мамы новые отношения с ДД.ММ.ГГГГ

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие), ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, 

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 34 СК РФ, ст. ст. 252, 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. 

Вместе с тем, согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 статьи 39 СК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, фактически брачные отношения прекращены в ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор не заключался. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.В период брака сторон на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика приобретены земельный участок площадью 

<

данные изъяты> КН № по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, расположенный на указанном земельном участке КН №

В силу п. 2 договора его цена составила 

<

данные изъяты>

Согласно п. 3 договора покупателю предоставляется кредит ПАО «Сбербанк России» в размере 

<

данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ № на цели приобретения объектов недвижимости и оплату других неотделимых улучшений. 

На основании п. 5 договора покупатели оплачивают стоимость объектов продавцу в следующем порядке: передача кредитных средств осуществляется с использованием индивидуального банковского счета после государственной регистрации перехода права собственности на объекты к покупателю и регистрации ипотеки объекта.

Жилой дом и земельный участок будут находиться в залоге у банка в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> со сроком возврата по истечении ДД.ММ.ГГГГ с даты предоставления кредита. Кредит предоставлен для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (п. 12 договора). Согласно п. 20 договора права кредитора по договору обеспечиваются залогом вышеуказанного имущества. 

Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской. Из выписки из ЕГРН следует, что на объекты недвижимости установлено обременение в пользу ПАО «Сбербанк России».

Как указывает истец в иске, денежные средства на покупку земельного участка с жилым домом являются ее личными денежными средствами, так как перечислены матерью истца - ФИО5 ФИО21. после продажи 

<

данные изъяты> долей дома в 

<

адрес>, что подтверждается двумя платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ. Из отзыва истца на возражения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что внесенная за первоначальный взнос по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 

<

данные изъяты> является личными денежными средствами истца, подаренными ей матерью. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 ФИО22. и ФИО6 ФИО23., следует, что ФИО5 ФИО24. продала 

<

данные изъяты> доли дома по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> (п. 4 договора). Расчет между сторонами производится при подписании акта сдачи - приемки. Акт сдачи - приемки подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> каждый следует, что ФИО7 ФИО25 и ФИО5 ФИО26 перевели на счет Саввы ФИО27 вышеуказанные денежные средства. 

В судебном заседании истец поясняла, что ФИО7 ФИО28. соседка ее матери, по просьбе последней, ФИО7 ФИО29 перечислила денежные средства ФИО5 ФИО30. ответчику. 

Учитывая, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> были перечислены ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи между ФИО5 ФИО31. и ФИО6 ФИО32. по продаже 

<

данные изъяты> долей дома заключен ДД.ММ.ГГГГ, цена данного договора - 

<

данные изъяты>, суд критически относится к доводу истца о том, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> перечислены после продажи недвижимости ФИО5 ФИО33. в качестве подарка истцу, поскольку договор купли-продажи спорных объектов недвижимости заключен - ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с курсом евро, установленным ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> составляли 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Как было указано выше, цена договора спорных объектов недвижимости составила 

<

данные изъяты>. По кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были получены кредитные денежные средства в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что покупка объектов недвижимости производится из кредитных средств. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что именно денежные средства в размере 

<

данные изъяты> подаренные матерью, затрачены в качестве первоначального взноса на покупку спорных дома и земельного участка, учитывая, что ни в договоре купли-продажи, ни в кредитном договоре от ДД.ММ.ГГГГ не имеется условий о первоначальном взносе в какой-либо сумме. 

Кроме того, суд находит необоснованным факт получения кредитных денежных средств на сумму 

<

данные изъяты> на приобретение дома и земельного участка, тогда как имелись подаренные матерью истца денежные средства в размере 

<

данные изъяты> для этих же целей. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что спорные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом истца и ответчика, приобретенным на общие кредитные денежные средства, предоставленные им в период брака ПАО Сбербанк по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно обязательства по погашению кредитной задолженности, являются общими обязательствами истца и ответчика. 

Довод истца о том, что она из личных средств производила оплату по кредитному договору, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку в таком случае, она не лишена возможности обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика соответствующих денежных средств, выплаченных после прекращения фактических брачных отношений. В случае обращения истца с указанными требованиями юридически значимым обстоятельством является период, в котором были прекращены брачные отношения между истцом и ответчиком. 

Достаточных доказательств того, что брачные отношения между истцом и ответчиком были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, не представлено, что следует и из пояснений свидетеля Савва ФИО34., которая подтвердила факт встречи сторонами по делу нового года в период с ДД.ММ.ГГГГ года совместно. 

Кроме того, истцом в судебном заседании сообщено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, она заключили кредитные договора с ПАО ВТБ Банк, ОАО «АльфаБанк» и погасила задолженность Савва ФИО35. в иных кредитных организациях, что, по мнению суда, свидетельствует о теплых взаимоотношениях сторон, и ведения совместного хозяйства (л.д.57 оборот, 103 оборот). 

Следовательно фактически брачные отношения сторон перекрещены в ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку новый год ДД.ММ.ГГГГ год они встречали совместно, одной семьей. 

С учетом изложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд отмечает, что не отражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны, не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.10.2017 N 305-КГ17-13690, от 13.01.2022 N 308-ЭС21-26247).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд.

Судья 

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная