Дело № 2 - 1523/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г.Чусовой 27.12.2017 года 

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой, 

при секретаре судебного заседания Тюминой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Верхнекалинского сельского поселения к Управлению по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на земельные доли, 

у с т а н о в и л :

В Чусовской городской суд обратилась администрация Верхнекалинского сельского поселения с иском к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие ФИО1, ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... га, расположенном в границах Верхнекалинского сельского поселения Чусовского муниципального района. 

Определением Чусовского суда от .... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 -наследники умершего ФИО1. 

Определением Чусовского городского суда от .... к участию в деле в качестве соответчиков привлечен собственник земельной доли, которая признается невостребованной, ФИО2.

Определением Чусовского городского суда от .... исковые требования в отношении земельных долей собственников ФИО2, ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделены в отдельное производство и рассматриваются в настоящем гражданском деле. 

В судебное заседание администрация Верхнекалинского сельского поселения в суд представителя не направили, извещены надлежащим образом. 

Из текста искового заявления следует, что согласно Постановления администрации города Чусового Пермской области № 70 от 25.01.1993 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам колхоза «Большевик» на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью 4303,0 га сельскохозяйственных угодий на территории Верхнекалинского сельского поселения. 

ФИО2, ФИО1 были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на 5,56 га сельхозугодий без выдела в натуре. 

Список невостребованных земельных долей Администрацией Верхнекалинского сельского поселения был опубликован в газете «Чусовской рабочий» № 70 от 03.09.2011, также список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах в 

<

...>. 

В дальнейшем, Администрация Верхнекалинского сельского поселения инициировала вопрос о проведении общего собрания участников долевой собственности, разместив об этом извещение в газете «Чусовской рабочий. Собрание было признано не правомочным. 02.04.2012 администрация Верхнекалинского сельского поселения утвердила список невостребованных земельных долей. 

Поскольку собственники земельных долей в администрацию Верхнекалинского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной доли в течение последних трех лет и в связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, просят признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Верхнекалинское сельское поселение» на доли в праве общей долевой собственности, признанные невостребованными.

Ответчик Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района в суд представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не предоставили. 

О времени и месте судебного заседания извещалось опекаемое ФИО2 учреждение - КГАУ «Соликамский дом интернат для престарелых и инвалидов», представителя в суд не направили, возражений относительно заявленных требований не предоставили. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещались о времени и месте судебного заедания по месту регистрации на постоянное место жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Из ч. 2 этой же статьи следует, что невостребованной земельной долей может быть также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

Согласно ч.8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.1993 г № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавший на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского ) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю ( пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 г рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 г № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией г. Чусового Пермской области 25.01.1993 принято постановление № 70 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий». 

ФИО2, ФИО1 были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на 5,56 га сельхозугодий без выдела в натуре ( л.д. 8-9).

Из кадастровой выписки о земельном участке ... следует, что выдел земельных паев в натуре в отношении вышеуказанных лиц не произведен (л.д. 32-93), право за ними в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 2107.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на .... ( л.д.23-25). 

В газете «Чусовской рабочий» № 70 от 03.09.2011 опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей ФИО2, ФИО1

В газете «Чусовской рабочий» от 11.02.2012 г. опубликовано извещение о проведении 27 марта 2012 общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «Большевик» с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» ( л.д. 14-15). 

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности, которое проходило 27.03.2012 в 

<

...> зарегистрировано собственников, явившихся на собрание менее 20% их общего числа, в связи с чем собрание признано неправомочным ( л.д. 16-17). 

Постановлением администрации Верхнекалинского сельского поселения № 17 от 02.04.2012 ( л.д.18-22) утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «Большевик» (правопреемник АО «Весна»). Согласно вышеуказанного списка земельные доли ФИО2, ФИО1 признаны невостребованными. 

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. 

Согласно сведений из адресной справки ( л.д.98) ФИО1 умер ... (актовая запись ...) (л.д.98). 

Из истребованных от нотариуса сведений (л.д.100-104), установлено, что заводилось наследственное дело к имуществу ФИО1, наследство принято ФИО4 и ФИО3 

При жизни ФИО1, а после смерти его наследники ФИО4 и ФИО3, ФИО2 не распорядились спорными земельными паями, не совершили распорядительных действий в отношении этого имущества. 

Возражений относительно включения земельных долей в список невостребованных земельных долей от них не поступило. Таковых доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке ныне умершим собственником ФИО1, собственником ФИО2, наследниками ФИО4 и ФИО3 в материалах дела не содержится, в связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд. 

Таким образом, по мнению суда, с учетом соблюдения процедуры признания долей невостребованными, исковые требования в отношении земельных долей ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению. Площадь земельных паев, на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: 5,56 га (площадь одного пая согласно свидетельства) х 2 (количество лиц) = 11, 12 га. 

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у вышеуказанных лиц права собственности на земельные доли, признанные невостребованными. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв. м., местоположение: ..., ...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельскохозяйственном производстве. 

Признать за муниципальным образованием «Верхнекалинское сельское поселение» ... право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... га, местоположение : ..., ...», категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельскохозяйственном производстве, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ..., ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю серия ... ....

Настоящее решение является основанием для регистрации прав муниципального образования «Верхнекалинское сельское поселение» Пермского края на недвижимое имущество в регистрирующем органе. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.В. Азанова