Дело №2-79/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Маджалис 30января2025года

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Мирзаева М.С.

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МР «

<

адрес>» к ФИО1 об обязании перевести вид разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «

<

адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании перевести вид разрешенного использования земельного участка.

В обоснование требований указано,чтоФИО1 осуществляет предпринимательскую деятельность,а именно деятельность направленной на систематическое получение прибыли в сфере торговли,предоставляет потребителю товар в помещении расположенном по адресу:

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН,земельный участок,расположенный по адресу:

<

адрес>.с кадастровым номером05:14:№,площадью170кв.м,принадлежит ФИО1 на праве собственности сДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельного участка расположенного по адресу:

<

адрес> кадастровым номером05:14:№,данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии отДД.ММ.ГГГГг.NП/0412для ведения личного подсобного хозяйства разрешается размещение жилого дома,указанного в описании вида разрешенного использования; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе:начальника отдела строительства,архитектуры и ЖКХ администрации МР «

<

адрес>» ФИО4; начальником отдела по земельным и имущественным отношениям ФИО5; начальником отдела экономики и инвестиционной политикиФИО6проведен осмотр земельного участка,расположенного по адресу:

<

адрес>,в ходе которого установлено,что на нем располагается здание по оказанию торговых услуг.

Комиссией администрации МР «

<

адрес>» составлен акт в отношении ФИО1 о том,что последняя самовольно,без получения соответствующего разрешения на строительство,построила здание внутри которого расположен магазин,на участке не предназначенном для этих целей.Данный объект используется для извлечения дохода.

Таким образом,земельный участок,расположенный по адресу:

<

адрес>используется не по целевому назначению в соответствии с видами разрешенного использования.

В соответствии со ст.42Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами,которые не должны наносить вред окружающей среде,в том числе земле как природному объекту.

Учитывая,что ответчик осуществляет использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием,а также находящийся на этом участке здание,истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав,в частности,пресечение действий,нарушающих права на землю.

В связи с изложенным, просит суд: 

-Обязать ФИО1 изменить «вид разрешенного использования» земельного участка расположенного по адресу:

<

адрес> кадастровым номером05:14:№ использованию (коммерческая деятельность);

-Обязать ФИО1 зарегистрировать право собственности объекта недвижимости по использованию (коммерческая деятельность),который расположен на земельном участке по адресу:

<

адрес>.

Администрация МР «

<

адрес>» надлежаще извещенное,о месте и времени рассмотрения дела,не направила своего представителя для участия в судебном заседании,просило суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась,при этом представила ходатайство,в котором просит рассмотреть дело без ее участия,также указав,что признаёт исковые требования.

Исследовав материалы дела,оценив в совокупности представленные материалы дела,суд приходит к следующему.

Согласно ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке,установленном законодательством о гражданском судопроизводстве,обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Согласно п.8статьи1Земельного кодекса Российской Федерации(далее-ЗК РФ) земли делятся по целевому назначению на категории,правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.

В соответствии с п.1ст.7ЗКРФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий:земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности; энергетики,транспорта,связи,радиовещания,телевидения,информатики,земли для обеспечения космической деятельности,земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Согласно п.2ст.7ЗК РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий,общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно,без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Статьей56ЗК РФопределено,что права на землю могут быть ограничены по основаниям,установленным настоящим Кодексом,федеральными законами.

В соответствии со ст.42Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами,которые не должны наносить вред окружающей среде,в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст.71Федерального закона от07.07.2003N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство-форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Согласно п.2ст.4Федерального закона от07.07.2003N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства используется для производства сельскохозяйственной продукции,а также для возведения жилого дома,производственных,бытовых и иных зданий,строений,сооружений с соблюдением градостроительных регламентов,строительных,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил и нормативов.Параметры жилого дома,возводимого на приусадебном земельном участке,должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства,указанным в пункте39статьи1Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии отДД.ММ.ГГГГг.NП/0412для ведения личного подсобного хозяйства разрешается размещение жилого дома,указанного в описании вида разрешенного использования; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчикФИО1 осуществляет предпринимательскую деятельность,а именно деятельность направленной на систематическое получение прибыли в сфере торговли,предоставляет потребителю товар в помещении,расположенном по адресу:

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН,земельный участок,расположенный по адресу:

<

адрес>.с кадастровым номером05:14:№,площадью170квм.принадлежит ФИО1 на праве собственности сДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельного участка расположенного по адресу:

<

адрес> кадастровым номером05:14:№,данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела также следует,чтоДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе:начальника отдела строительства,архитектуры и ЖКХ администрации МР «

<

адрес>» ФИО4; начальником отдела по земельным и имущественным отношениям ФИО5; начальником отдела экономики и инвестиционной политики ФИО6проведен осмотр земельного участка,расположенного по адресу:

<

адрес>,в ходе которого установлено,что на нем располагается здание по оказанию торговых услуг.

Из акта отДД.ММ.ГГГГ,составленный комиссией администрации МР «

<

адрес>» в отношении ФИО2 том,что последняя самовольно,без получения соответствующего разрешения на строительство,построил здание внутри которого расположен магазин,на участке не предназначенном для этих целей.Данный объект используется для извлечения дохода.

Таким образом,земельный участок,расположенный по адресу:

<

адрес>, используется не по целевому назначению в соответствии с видами разрешенного использования.

Указанные обстоятельства по делу сторонами по делу не оспариваются.

ОтветчикФИО1исковые требованияадминистрации МР «

<

адрес>», признала в полном объеме.

В соответствии со ст.39ГПК РФ ответчик вправе признать иск.Суд не принимает признание иска ответчиком,если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173ГПК РФ суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных требований.Судом разъяснены последствия признания требований сторонам по делу.При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.198ч.4ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд оснований для не принятия признания ответчиком требований не находит,поскольку не нарушает закон или чьи-либо законные права и интересы.

На основании изложенного с учетом мнения сторон и принятием решения не затрагиваются интересы третьих лиц,суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования администрации МР «

<

адрес>» к ФИО1 об обязании перевести вид разрешенного использования земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МР «

<

адрес>» -удовлетворить.

Обязать ФИО1 изменить «вид разрешенного использования» земельного участка расположенного по адресу:

<

адрес> кадастровым номером05:14:№ использованию (коммерческая деятельность);

Обязать ФИО1 зарегистрировать право собственности объекта недвижимости по использованию (коммерческая деятельность),который расположен на земельном участке по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.С.Мирзаев

Решение в окончательной форме принятоДД.ММ.ГГГГ