УИД 77RS0016-02-2024-006045-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Москва 

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-788/2025 по иску СНТ «Железнодорожник» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Железнодорожник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за период с 2020 по первое полугодие 2023 года в размере 56 135 руб., пени в размере 5 819,20 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 33 000 руб., потовых расходов в размере 297,44 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 058,32 руб., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка №169а с кадастровым номером 50:19:0040524:290, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, с/т «Железнодорожник», и членом СНТ «Железнодорожник», однако за спорный период не вносит обязательные платежи, установленные решением общего собрания.

Представитель истца СНТ «Железнодорожник» фио в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку своего представителя фио, которая с доводами заявленного иска не согласилась, представила письменные возражения на иск.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества, определены Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Частью 6 статьи 11 указанного Федерального закона установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества, 

Статья 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет особенности установления и оплаты взносов членов товарищества.

Так, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п. 2).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (п. 7).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (п. 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п. 10).

Положениями Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, установлено, что размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Судом установлено, что СНТ «Железнодорожник» является некоммерческой организацией, удовлетворяет потребности членов товарищества в снабжении садовых участков водой, электроэнергией, благоустройстве и содержании в хорошем состоянии дорог общего пользования и предоставлении других услуг; ведет учет членства, количества садовых участков и контроль за их использованием по назначению.

Согласно выписке из Реестра членов СНТ «Железнодорожник» от 03.06.2023 ФИО1 является членом СНТ «Железнодорожник» и правообладателем земельного участка № 169.

Из представленных выписок ЕГРН следует, что ответчик ФИО1 с 22.07.2011 является собственником земельного участка № 169 с кадастровым номером № 50:19:0040524:208, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Рузский район, с/т «Железнодорожник»; основанием для регистрации права собственности послужило выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Московской области свидетельство на право собственности на землю от 24.07.1997.

Также с 22.11.2010 ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № 169а с кадастровым номером № 50:19:0040524:290, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Рузский район, с/т «Железнодорожник»; основанием для регистрации права собственности послужил договор дарения земельного участка от 23.10.2010.

Решениями общих собраний членов СНТ «Железнодорожник» утверждены размеры членских и целевых взносов: на 2020 год – членские взносы установлены в размере 12 000 руб., целевые взносы в размере 2 000 руб. в год; на 2021 год – членские взносы – в размере 14 000 руб., целевые взносы – 0 руб. в год; на 2022 год – членские взносы – 14 000 руб., целевые взносы – 2 300 руб. в год; на 2023 год – членские взносы – 14 000 руб., целевые взносы – 2 500 руб. в год.

Размер установленных взносов стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Стороной истца в судебном заседании подтверждено, что задолженности по оплате обязательных платежей за участок № 169 у ФИО1 не имеется, имеется задолженность по оплате только за участок № 169а.

При этом сторона истца, настаивая на наличии спорной задолженности, ссылалась на то, что пунктом 6.3.11 действующего в спорный период времени Устава СНТ «Железнодорожник», утвержденного решением собрания от 01.10.2011, был установлен принцип внесения членами товарищества взносов за каждый земельный участок, находящийся в их собственности, в связи с чем ответчик обязан уплачивать установленные членские и целевые взносы за каждый земельный участок, находящийся в его собственности.

Действительно, согласно п. 6.3.11 Устава СНТ «Железнодорожник» все взносы с каждого садового участка размером от 4-х до 11-и сотых в га платятся в одинаковом размере. Садоводы, являющиеся собственниками двух и более участков, платят взносы в полном размере за каждый участок.

Возражая против взыскания спорной задолженности за участок № 169а, сторона ответчика последовательно приводила доводы о том, что согласно реестру членов СНТ «Железнодорожник» ФИО1 числится владельцем участка № 169, регулярно и в установленном порядке оплачивает членские и целевые взносы. Земельные участки № 169 и №169а образованы из единого земельного участка площадью 800 кв.м, ранее принадлежащего отцу ФИО1 – фио, который являлся членом товарищества с 1956-1957 годов, в связи со смертью последнего участок формально был разделен на 2 участка между наследниками – ФИО1 и его сестрой фио, которая впоследствии подарила участок № 169а ответчику. В действительности участок № 169 всегда имел единое пространство, единый забор, на территории участка находится один садовый дом, баня и сарай. В 2016 году общим собранием членов СНТ «Железнодорожник» принято решение о разрешении ФИО1 объединить участки № 169 и № 169А в один участок и присвоить единый номер 169.

Разрешая спор, суд исходит из того, что у ФИО1 имеется обязанность по уплате членских целевых взносов, поскольку он является членом СНТ «Железнодорожник», пользуется услугами и работами товарищества по управлению имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества, однако, проверив расчет истца и оценив представленные в дело доказательства, не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца спорной задолженности за участок № 169а.

При этом суд принимает во внимание приведенные стороной ответчика доводы и исходит из того, несмотря на постановку на кадастровый учет двух самостоятельных земельных участков, площадью 400 кв.м каждый, и регистрацию прав ФИО1 в ЕГРН на участки № 169 и № 169а, в фактическом владении и пользовании последнего находится единый участок 169, площадью 800 кв.м, за который членские и целевые взносы в соответствии с требованиями п. 6.3.11 Устава СНТ «Железнодорожник» ФИО1 внесены в полном объеме.

Из имеющегося в материалах дела решения Рузского районного суда Московской области от 01.06.1995 следует, что ранее земельный участок 169 (8 сот.) и находящийся на нем садовый дом принадлежали отцу ФИО1 – фио, который являлся членом товарищества с 1956-1957 годов и умер 13.07.1992; после его смерти наследники (ФИО1 и его сестра фио) приняли наследство в виде земельного участка и садового дома, однако по сведениям БТИ дом был зарегистрирован на фио, в связи с чем судом было признано право собственности по ½ доли за каждым на дом и земельный участок. 

В целях исполнения решения суда Рузским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству были выданы свидетельства о праве собственности: фио – на земельный участок № 169а, ФИО1 - на земельный участок № 169. 

23.10.2010 фио подарила ФИО1 земельный участок № 169а.

Также судом установлено, что 18.06.2016 общим собранием членов СНТ «Железнодорожник» принято решение о разрешении ФИО1 объединить участки № 169 и № 169А в один участок и присвоить единый номер 169.

Данное решение общего собрания СНТ «Железнодорожник» не оспорено, недействительным (незаконным) не признавалось, в связи с чем за весь период членства в товариществе ФИО1 уплачивает взносы за участок № 169, площадью 800 кв.м.

Указанные обстоятельства стороной истца не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных и допустимых доказательств наличия спорной задолженности. При этом принцип формального подхода к взысканию с ФИО1 членских и целевых взносов, только исходя из постановки на кадастровый учет двух участков, площадью. 400 кв.м каждый, не отвечает уставным целям товарищества, не подтверждает, что ответчик должен нести двойную обязанность по содержанию общего имущества товарищества, по сравнению с иными членами, у которых в собственности имеются участки, площадью 800 кв.м.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, действующая в настоящее время редакция Устава СНТ «Железнодорожник» предусматривает не пообъектный принцип начисления членских и целевых взносов, а исходя из площади земельного участка (количество соток), в связи с чем в настоящее время ФИО1 платить установленные товарищество взносы за принадлежащие ему 800 кв.м.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорный период времени пользовался единым земельным участком, о чем имеется решение общего собрания, при этом земельный участок имеет единые коммуникации, забор, на территории участка находится один садовый дом, подача электроэнергии осуществляется на 1 прибор учета, задолженности за участок 169 ФИО1 не имеет, а в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), суд отказывает во взыскании спорной задолженности.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что нарушений стороной ответчика прав истца не допускалось, требования истца в части взыскания пени удовлетворению также не подлежат.

Предусмотренных ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов ввиду отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Железнодорожник» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик