Дело № 2-3602/2023 

50RS0052-01-2023-002385-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июля 2023 года г. о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю., 

при помощнике судьи Румянцевой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, Бузиной ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования (л.д.26-28), обратился в Щелковский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 ФИО17, Бузиной ФИО18 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета помещения.

В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире прописаны сын ФИО1 ФИО20, дочь ФИО4 ФИО19. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, в данной квартире не проживают, имеют только регистрацию, личных вещей в квартире не имеется, по месту регистрации не проживают на протяжении длительного периода времени, коммунальные услуги за себя не оплачивают, что подтверждается актом проверки фактического проживания, выданного МБУ ЛП «ХТУ». Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, добровольно ответчики сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказались. Просит суд признать ФИО1 ФИО21, Бузину ФИО22 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2, явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям, его представитель, действующая по доверенности ФИО5, дополнительно пояснила, что ответчики в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают, будучи детьми выехали вместе со своей матерью в 

<

адрес>, при достижении совершеннолетия, не применяли каких-либо действий о вселении в данную квартиру, оплату коммунальных услуг не осуществляют. 

В судебном заседании ответчики ФИО3 и ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований, при этом не отрицали тот факт, что коммунальные услуги не оплачивают, действий по вселению в квартиру не предпринимали, просили в иске отказать. 

В судебное заседание третье лицо Администрация г.о.Лосино-Петровский не явились, извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей наряду с иными представленными письменными доказательствами по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО23 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4-х человек: ФИО10 (муж), ФИО11 (сын), ФИО2 (сын) (л.д.18).

Нанимателем данной квартиры в настоящее время является ФИО2

В данной квартире зарегистрированы сын ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО4 ФИО26 1986 год рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16). Таким образом, место жительства детей было определено отцом ФИО2 по своему месту жительства.

Согласно Акта о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном комиссией МБУ городской округ Лосино-Петровский «Хозяйственно-транспортное управление» следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4 не проживают (л.д.17).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Из пояснений ответчиков следует, что в настоящее время ответчики длительное время проживают по иному жительства в 

<

адрес>, в квартире отца сохраняют регистрацию, личных вещей в квартире не имеется. 

Данные обстоятельства также подтверждаются Актом о не проживании, а также показаниями свидетеля ФИО12, которая суду показала, что является соседкой ФИО2, который проживал с семьей в квартире, с середины 90-х годов жена и дети перестали появляться в жилом помещении, более она их не видела.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в данной квартире только сохраняют регистрацию, личных вещей в квартире не имеется, по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения договора социального найма. 

Согласно Определению Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В07-165, не проживание гражданина в спорном жилом помещении, но сохранение в нем регистрации по месту жительства, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают ранее указанному адресу на протяжении 20 лет, бремя содержания указанного жилого помещения не несут, суд считает, что, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО27 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО28, Бузину ФИО29 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО30, Бузину ФИО31 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья И.Ю. Кулагина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Ю.Кулагина.