Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием помощника Городецкого городского прокурора Плотинкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района по Нижегородской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......., и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Из текста искового заявления следует, что Администрация города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по вышеуказанному адресу. Данное помещение является объектом муниципальной собственности. С *** в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 в качестве нанимателя. С сентября 2018 года ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 01 января 2021 года долг по оплате за найм составляет 24556 рублей 06 копеек, в том числе пени 1769 рублей 69 копеек. Кроме того, долг за коммунальные услуги составляет 87336 рублей 93 копейки. Истцом в адрес ответчика было направлено письмо о погашении долга от 17 ноября 2020 года. Ответчик долг не погасил. Истец считает, что имеются основания к расторжении договора социального найма жилого помещения с ответчиком ФИО1, просит выселить из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ........

Представитель истца Администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв.м. (л.д. 9).

Претензией от 17 ноября 2020 года № 09-1763 истец предупредил ответчика ФИО1 о наличии у последней задолженности по состоянию на 10 ноября 2020 г. в размере более 50000 рублей и систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения (л.д. 5).

По состоянию на 05 марта 2021 г. за ответчиком числится: недоплата за коммунальные услуги в размере 87336 рублей 93 копейки, задолженность по оплате за жилое помещение на 01 января 2021 составляет 24556 рублей 06 копеек, пени – 1769 рублей (л.д. 8, 11). 

Кроме того, согласно выписке из лицевого счета ответчика за период 2018 - 2020 гг., продолжительность невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению. 

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования городское поселение город Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области №12 от 13 мая 2021 года, жилое помещения, расположенное по адресу: ......., соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет *.м. (л.д. 28).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиком без уважительных причин возложенной на него обязанности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Исходя из изложенного, суд считает, что договор социального найма жилого помещения по адресу: ......., подлежит расторжению с ответчиком ФИО1, ответчика следует выселить из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: .......

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Городецкого муниципального района ........

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Заволжье Городецкого муниципального района по Нижегородской области к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......., заключенный с ФИО1.

Выселить ФИО1, *** года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ......., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ........

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, госпошлину в доход бюджета Городецкого муниципального района Нижегородской области в сумме 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 29 июня 2021 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.