2-2574/2020

56RS0018-01-2020-001966-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 14 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Уразовой А.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора Титовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М. и М., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратился в суд с вышеуказанным иском в котором, ссылаясь на наличие в собственности жилого помещения по адресу: ..., и отсутствие семейных отношений с ответчиками, просил признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал, об отложении судебного разбирательства не просил, в письменном заявлении возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признал извещение стороны надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. 

Истец в настоящем судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что возражает против продажи дома. 

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании решения суда от ....

Как усматривается из домовой книги, адресных справок, предоставленных суду Отделом адресной справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области по состоянию на ..., в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и несовершеннолетние М.

Из объяснений стороны истца и ответчика, данных в ходе судебного заседания, искового заявления следует, что в спорном жилом помещении ответчики проживают всей семьей, однако членами семьи истца не являются, стороны спора не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет, ответчики расходы по содержанию жилья не несут, до настоящего времени добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья. Истец, являясь собственником данного объекта недвижимости, имеет намерение его продать, однако регистрация ответчиков по месту жительства препятствует ему в этом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, которые являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии в настоящее время между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствия у ответчиков правовых оснований для сохранения регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве личной собственности истцу. 

Ответчик подтвердила, что членами семьи истца она, ее супруг и дети не являются, ведут раздельное хозяйство.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчики не имеют. Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и несовершеннолетних М. с регистрационного учета по адресу: .... Оснований для снятия с учета ответчика ФИО4 у суда не имеется, поскольку данных о том, что он зарегистрирован по месту нахождения спорного дома, представлено не было. При этом его право пользования жилым помещением производно от прав его супруги ФИО3, в связи с чем, он также подлежит признанию утратившим право пользования указанным жильем. 

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными.

Между тем, требования истца о запрете пользоваться спорным домом суд считает излишне заявленными, т.к. признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятие их с регистрационного учета влечет за собой запрет в пользовании спорным домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М. и М., о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО3, М. и М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО5 и М. по адресу: .... 

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М. и М., о запрете пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 16.07.2020 года 

Судья: Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-2574/2020, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга