К делу 

<

...>

Решение

Именем Российской Федерации

<

...> 21 февраля 2019 г.

Лабинский городской суд 

<

...> в составе: 

председательствующего судьи Джигило Г.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации Лабинского городского поселения 

<

...>- ФИО5, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения 

<

...> о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения 

<

...> о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру. 

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 

<

...> между ФИО2 и ею, ФИО2 передала ей бесплатно в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Срок регистрации в договоре указан не был. С учетом того, что ФИО2 с апреля 2017 не выходила из квартиры в связи с состоянием здоровья, договор в территориальном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> не был зарегистрирован. Она полностью выполняла свои указанные в договоре условия, включая оплату жилищно-коммунальных услуг, мелкий ремонт, приобретение продуктов питания и приготовление пищи, приобретение лекарственных препаратов, в том числе получение лекарственных препаратов по рецептам. 

<

...> ФИО2 умерла, все расходы по погребению она взяла полностью на себя. Она обратилась в МФЦ 

<

...> для подачи документов для регистрации права собственности в территориальное Управление Росреестра по КК, ей было отказано в приеме документов, так как договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован. На квартиру больше никто не претендует, с момента заключения договора она полностью несет бремя содержания указанной квартиры.

На основании изложенного, истец просила суд признать договор пожизненного содержания с иждивением действительным и признать право собственности за ней на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> край 

<

...>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному выше. 

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения 

<

...> по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО2, был нотариально удостоверен 

<

...>. 

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставление средств на его содержание в иной форме.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Государственная регистрация перехода права собственности от плательщика ренты к получателю осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по соответствующему субъекту РФ. В связи с тем, что регистрация права собственности плательщика ренты происходит на основании нотариально удостоверенного договора, она осуществляется в срок, не превышающий трех рабочих дней с момента обращения (ч.3 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

Государственная регистрация договора пожизненного содержания с иждивением от 

<

...> произведена не была по независящим от воли сторон причине - в связи со смертью ФИО2, которая умерла 

<

...>.

Согласно представленным документам, ФИО1 являлась надлежащим исполнением договора пожизненного содержания с иждивением, оплачивала коммунальные услуги, содержала ФИО2 и после ее смерти произвела ее захоронение, оплатила стоимость ритуальных услуг. 

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения 

<

...> о признании договора пожизненного содержания с иждивением действительным и признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от 

<

...>, заключенный между ФИО1 и ФИО2- действительным. 

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского 

городского суда Г.П. Джигило