Дело № г.

УИД 46RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

с участием ст. пом. прокурора САО г. Курска Авиловой М.А.,

при секретаре Тюленеве А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ стала собственником квартиры № дома № по 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно адресной справке от 09.07.2025 г. в данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ её место жительства не известно. ФИО2 является членом семьи прежнего собственника квартиры, с истцом в родственных отношениях не состоит, членом семьи не является. Учитывая вышеизложенное просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - кв. № дома № по 

<

адрес> в связи с чем была вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, находящейся в материалах дела. Согласно которой не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством,

Настоящим Кодексом. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что собственником кв. № дома № по 

<

адрес> согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.8-10), копией договора дарения (л.д. 15).

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире значится зарегистрированной: ответчик ФИО2 (л.д.13-14)

Как следует из пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО2 из спорного жилого дома выехал добровольно 2017 году, и не проживает в нем длительное время, личных вещей её в доме не имеется, расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей она не несет, намерения вселиться и проживать в жилом доме не высказывала.

Свидетели ФИО11 ФИО12 в судебном заседании также подтвердили, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, её вещей в доме нет, после расторжения брака ее матери с отцом ФИО13 в 2017 году она выехала из квартиры, вселяться в квартиру не пыталась.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком ФИО2 доказательств того, что её выезд из спорного жилого дома был вынужденным, того, что со стороны истца ФИО1 её чинятся препятствия по вселению и проживанию в жилом доме, суду не представлено, судом не добыто, а также документов, подтверждающих наличие соглашения о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования жилым домом не представлено, участия в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого дома ответчик не принимает, до настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в телефонограмме ответчик пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 09.10.2025 г.

Председательствующий судья: