Дело № 2-657/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Производственному гаражному кооперативу «Норд» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГК «Норд» о признании за ним права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, площадью 75,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО1 является членом производственного гаражного кооператива «Норд». Данному кооперативу был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> На данном земельном участке, выделенном для строительства гаражей, истец в 2011 году за личные средства возвел гаражный бокс №, общей площадью 75,1кв. м. Однако, не может ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности, так как введение в эксплуатацию одного гаража невозможно. А до настоящего времени не все члены кооператива завершили строительство гаражей. При этом, строительство гаража он производил по разрешению правления кооператива по типовому проекту, за собственные средства, на территории, специально выделенной для строительства гаражей. Однако, до настоящего времени руководство ПГК «Норд» не оформило участок надлежащим образом, что препятствует оформлению гаражей. Согласно заключения эксперта, гараж истца соответствует требованиям СНиП, не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Поэтому просит признать за ФИО1 право собственности на построенный им гаражный бокс №, общей площадью 75,1 кв. м. и указать, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет помещения, расположенного в здании с кадастровым номером №.

Представитель ответчика – председатель ПГК «Норд» в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, относительно удовлетворения иска не возражает.

Заинтересованное лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО Туапсинский район – ФИО3 в судебном заседании по существу иска не возражал, однако пояснил, что ПГК «Норд» до настоящего времени не оформил права на земельный участок, который отводился под строительство гаражей. Поэтому члены кооператива не могут ввести объекты в эксплуатацию. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ПГК «Норд», что подтверждается представленной справкой председателя ПГК «Норд» и списком членов кооператива. 

Согласно представленных свидетельств о регистрации юридического лица, ПГК «Норд» зарегистрирован в 2003 году /ранее ГСК «НОРД»/. Для строительства гаражных боксов Управлением архитектуры был разработан Генеральный план, согласно которого площадь земельного участка, для выделения ГСК «НОРД» составляет 5756 кв. метров в 

<

адрес>. Также был разработан ситуационный план. На земельный участок было выполнено землеустроительное дело. Однако, ПГК «НОРД» не получил надлежащим образом оформленные документы на земельный участок, не зарегистрировав за собой право на землю, разрешил членам кооператива осуществить строительство гаражных боксов по типовому проекту. 

Истец, являясь членом ПГК «НОРД», на выделенном для строительства гаражных боксов земельном участке, осуществил строительство гаражного бокса №. Согласно технического паспорта нежилого помещения, общая площадь гаражного бокса составляет 75,1 кв. м.; его строительство окончено в 2011 году. Однако, в связи с тем, что ПГК «НОРД» не получил в установленном порядке разрешения на строительство, и не оформил надлежавшим образом земельный участок, ФИО1 не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс. 

При этом, в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно из Акта строительно-технической экспертизы от 19.09.2016г., гаражный бокс № по адресу 

<

адрес>, ПГК «Норд», построен с соблюдением требований противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным строениям, и не несет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, судом учитывается, что земельный участок, на котором расположено строение, был разработан и предусмотрен для предоставления ПГК «НОРД» под строительство гаражных боксов, находится в фактическом пользовании ПГК «Норд». 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, общей площадью 75,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет помещения: 

<

данные изъяты>

Копию решения по вступлению его в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной Регистрации и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский райсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: