РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 13 декабря 2023 года по делу № 2-5664/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 13 декабря 2023 года

мотивированная часть составлена – 20 декабря 2023 года

УИД: 59RS0005-01-2023-005906-56

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Квитко А.Н.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Григорьевой Ж.С. 

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истцом указано на то, что он является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, один из которых является бывшим собственником квартиры. В связи с отчуждением жилого помещения право пользования последним у ответчиков прекратилось. 

Истец просит суд признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения. 

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. 

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу, являющемуся местом регистрации ответчиков; ответчики судебную корреспонденцию не получили, риск неполучения которой несут сами ответчики в силу выше приведенных норм права, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Материалами дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 05.07.2023 года, заключенного с ФИО3 (продавец), является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д.16-19). 

Переход права собственности квартиры от ФИО3 к ФИО2 зарегистрирован в установленном порядке, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Весте с тем, согласно адресных справок от 01.12.2023 года, представленных Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчики продолжают быть зарегистрированными по адресу спорной квартиры – 

<

адрес>, что и послужило основанием для обращения истца с заявленными исковыми требованиями, которые подлежат удовлетворению в силу следующего.

Из анализа выше указанных доказательств следует, что ФИО3 являясь собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, распорядилась последней, заключив договор купли-продажи с истцом ФИО2, право собственности которого на квартиру в настоящее время зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования или распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вместе с тем, положениями ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Кроме того, положениями ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку был осуществлен переход права собственности от собственника квартиры ФИО3, который и регистрировал ответчиков ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире в качестве членов своей семьи, а в настоящее время именно истец является собственником спорной квартиры, то ответчики в силу положений ст. 292 ГК РФ являются утратившими право пользования данным жилым помещением. 

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчики в жилом помещении в настоящее время не проживают, своих вещей в нем не имеют.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что доказательств наличия между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками соглашения о сохранении за последними права пользования недвижимым имуществом суду не предоставлено, поэтому оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным недвижимым имуществом в ходе рассмотрения дела не установлено. В связи с чем, суд считает, что право пользования указанным недвижимым имуществом у ответчиков утрачено.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования недвижимым имуществом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Как установлено в судебном заседании ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

адрес> №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

адрес> №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: