Дело № 2-3144/2019 5 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

в составе председательствующего судьи: И.В. Черкасовой,

при секретаре: Л.Н. Сукниновой,

с участием истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Магаданский 

<

адрес> наркологический диспансер» о взыскании неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Магаданский городской суд с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Магаданский 

<

адрес> наркологический диспансер» (далее – ГБУЗ «МОНД», Учреждение) о взыскании неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен письменный договор аренды помещения №. Согласно п.1.1. договора истец передал ответчику, а ответчик принял во временное возмездное пользование нежилые помещения первого этажа площадью 348,4 кв.м., второго этажа общей площадью 434,4 кв.м. и третьего этажа площадью 448, 7 кв.м. в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>-А. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано ответчику. В соответствии с п.6.4. договора, размер арендной платы в месяц составляет 449 497 рублей 50 копеек. Согласно п.6.1. договора, за пользование Помещением ответчик уплачивает арендную плату каждый месяц, счет на оплату выставляется последнего числа месяца. В рамках дополнительного соглашения № к договору, срок действия договора установлен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ, Арендная плата за неполный месяц составляет 348000 рублей. Однако в нарушение п.6.1. договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на момент прекращения договора), арендные платежи ответчиком исполнены не были, в частности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила 1 226 064 рубля 99 копеек. Решением Арбитражного суда Магаданской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ГБУЗ «МОНД» взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 226 064 рубля 99 копеек. Решение суда исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления всей суммы на счет истца. Согласно п.6.1.2. договора в случае просрочки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты неустоек (пеней, штрафов). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения арендатором обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Банка России от неуплаченной в срок суммы. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка (пеня) составляет 64 735 рублей 81 копейка. Истец прекратил деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на ст.ст.309, 310, 164 Гражданского кодекса РФ просил суд взыскать с ответчика неустойку (пеню) за просрочку исполнения обязательств по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64735 рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2142 рубля 07 копеек.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что решением Арбитражного суда Магаданской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскан штраф на нарушение сроков извещения об освобождении помещения, предусмотренный пунктом 5.4.7 договора. Тогда как в настоящем судебном заседании предъявлены требования о взыскании пени (неустойки) за просрочку уплаты арендных платежей.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала, однако просила провести перерасчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по дату вынесения решения Арбитражным судом Магаданской 

<

адрес>. 

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч. 1 ст. 9 ГК РФ), в том числе и путем заключения договора займа. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу положений статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ГБУЗ «МОНД» заключен письменный договор аренды помещения №. Договор подписан сторонами и принят к исполнению. 

Согласно п.1.1. договора истец передал ответчику, а ответчик принял во временное возмездное пользование нежилые помещения первого этажа площадью 348,4 кв.м., второго этажа общей площадью 434,4 кв.м. и третьего этажа площадью 448, 7 кв.м. в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>-А. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано ответчику. 

Согласно п.6.1. договора, за пользование Помещением ответчик уплачивает арендную плату каждый месяц, счет на оплату выставляется последнего числа месяца. 

В соответствии с п.6.4. договора, размер арендной платы в месяц составляет 449 497 рублей 50 копеек. 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора установлен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Магаданской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ГБУЗ «МОНД» установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей и взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 226 064 рубля 99 копеек. С учетом требования ст. 61 ГПК РФ установленные данным решением суда обстоятельства, а именно факт просрочки выплаты арендной платы и наличие задолженности Учреждения, в настоящем деле признаются доказанными. Решение Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления всей суммы на счет истца, что подтверждается справкой по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 

Согласно п.6.1.2. договора в случае просрочки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты неустоек (пеней, штрафов). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения арендатором обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Банка России от неуплаченной в срок суммы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер неустойки, суд исходит из представленного истцом расчета неустойки. Данный расчет проверен в судебном заседании, признан арифметически правильным, составленным с учетом размера неустойки, предусмотренного договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере 64 735 рублей 81 копейка. 

При этом доводы стороны ответчика об изменении размера неустойки и исчислении ее с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вынесения Арбитражным судом Магаданской 

<

адрес> решения о взыскании долга по арендной плате, суд оценивает как не основанные на нормах закона, поскольку согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ и вышеуказанной правовой позиции Верховного суда, изложенной в Постановлении Пленума №, неустойка подлежит взысканию до момента исполнения нарушенного обязательства. В настоящем деле обязательства по выплате задолженности по арендной плате исполнены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем период неустойки предъявлен на законных основаниях. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2142 рубля 07 копеек. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных в материалы дела чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 2142 рубля 07 копеек.

При таких обстоятельствах, поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2142 рубля 07 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Магаданский 

<

адрес> наркологический диспансер» о взыскании неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Магаданский 

<

адрес> наркологический диспансер» в пользу ФИО1 неустойку (пеню) за просрочку исполнения обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 735 рублей 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2142 рублей 07 коп., а всего взыскать 66877 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Установить днем изготовления мотивированного решения 10 ноября 2019 года.

Судья И.В. Черкасова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>