63RS0024-02-2023-000114-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июля 2023 года с.Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2(2)-121/2023 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство состоящее из личных вещей, предметов обихода, и недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 1500 кв.м и жилого дома площадью 42, 4 кв.м, расположенных по адресу : 

<

адрес>. Нотариусом заведено наследственное дело, наследником являлась супруга умершего ФИО5 – ФИО5, ей были выданы свидетельства о праве на наследство. Однако жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> -не вошел в наследственную массу, в связи с тем, что права собственности на данное имущество не были зарегистрированы в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, нотариусом заведено наследственное дело. Наследниками, заявившими свои права на наследство являются истцы - сын ФИО4 и внук ФИО3. Отец ФИО5, он же сын ФИО5 и ФИО5 - ФИО5 умер. 

Спорный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО5 не вошел. Данный объект принадлежал на праве собственности ФИО5, он и его супруга ФИО5 были зарегистрированы и постоянно проживали в указанном жилом доме, несли бремя содержания, делали ремонт, оплачивали коммунальные платежи, обрабатывали земельный участок, распоряжались домом и земельным участком как своей собственностью. Право собственности на дом при жизни оформить надлежаще в Управлении Росреестра не смогли по причине отсутствия денежных средств. На спорный жилой дом имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. Однако постановка на кадастровый учет данного объекта недвижимости невозможна, поскольку отсутствует учетно-техническая документация. По данным архива ГУП СО «ЦТИ», на жилой дом имеется инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ номер дома ошибочно указан № вместо верного №. Иным способом, кроме обращения в суд истцы не могут защитить свои права.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы права, истцы просили суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. Признать право общей долевой собственности за истцами по 1/2 доле за каждым, на указанный дом.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик - Администрация сельского поселения Хворостянка муниципального района 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в суд не направили, с ходатайствами не обращались, возражений на иск не представили.

Третье лицо – нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица на стороне ответчиков не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные определением суда к участию в деле, ФИО5, в лице законного представителя ФИО5, ФИО5, ФИО5 – обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо 

<

данные изъяты> своего представителя в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, с заявлениями и ходатайствами не обращались, возражений не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, подтверждается и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежал жилой дом, 1989 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения 

<

адрес> №, начатой ДД.ММ.ГГГГ, оконченной ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.25)

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял в браке с ФИО5 (до брака ФИО6) – свидетельство о заключении брака I-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). В период брака у супругов ФИО5 родились дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – свидетельство о рождении I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданным Отделом ЗАГС м.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО7 и внуком ФИО5 и ФИО5 на основании свидетельства о рождении IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о рождении ФИО5 (л.д.9,15).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно, сведений представленных нотариусом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве у нее имеется наследственное дело № к наследственному имуществу ФИО5 Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 является супруга – ФИО5 Кроме того, после смерти ФИО5 так же было заведено наследственное дело №. Наследниками, обратившимися за наследством после смерти ФИО5 являются ФИО5 (сын), и ФИО5 (супруг). (л.д.62-63). Согласно сведений, базы наследственных дел, после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО5 в состав наследства вошли 1/173 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в поселке Березовая 

<

адрес>, кадастровый №; ? доля в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Свидетельства на указанное имущество получены ФИО5

Однако, спорный объект- жилой дом в состав наследственного имущества не вошел, в связи отсутствием регистрации в ЕГРН. ФИО5 после смерти наследодателя, как супруга, продолжала жить в нем по день смерти, нести бремя содержания, пользовалась и распоряжалась им. 

Из сообщения нотариуса следует, что после смерти ФИО5 в состав наследственного имущества вошли: 200000/4820000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Свидетельство о праве на наследство по завещанию и закону выдано ФИО2, и по закону ФИО3 Спорный объект- жилой дом в состав наследственного имущества не вошел.

Государственную регистрацию права собственности на жилой дом при жизни ФИО5 тоже не произвела, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРН (л.д.24). Жилой дом состоит на кадастровом учете, на него имеется технический план, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 42,4 кв.м.(л.д.92-99). Согласно сведениям, предоставленным ГУП СО «ЦТИ», на жилой дом имеется инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ номер дома ошибочно указан № вместо, верного №. Что также подтверждается из сопоставления и анализа технического паспорта на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, права на который зарегистрированы в ЕГРН за ФИО2, ФИО5, ему присвоен кадастровый №, сведения о кадастровом номере № в пределах которых расположен объект недвижимости (л.д.77-83, 84-91).

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель, при жизни приобрел в собственность указанное имущество в установленном законом порядке, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в котором ему не могло быть отказано.

Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорные жилой дом подлежит включению в состав наследства, поскольку принадлежал наследодателю ФИО5 при жизни. Учитывая, что ФИО5 вступила в наследство после смерти супруга, а после смерти ФИО5, в наследство вступили истцы, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону, другие наследники привлеченные к участию в деле, за принятием наследства после умерших ФИО5, ФИО5 не вступали, о правах на наследственное имущество не заявили, против иск не возражали, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,. умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>), право собственности по 1/2 доле за каждым: на жилой дом, площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2023 года. 

Судья М.Н. Макарова