Дело № 2-2953/2018 г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года. 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре САидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Д. обратилась в суд с иском к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 743 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1, СНТ «Цветущий мыс», в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным Дата кадастровым инженером ООО «Альтернатива» Т.

В обоснование своих требований истец указывает, что она является членом садоводческого товарищества «Цветущий мыс», ей в постоянное пользование был предоставлен указанный земельный участок, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Общее собрание и Правление садоводства разрешило ей приватизировать данный участок. Ею были получены все документы для оформления указанного участка в собственность, проведена кадастровая съемка. Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, куда она обратилась за получением в собственность спорного участка, ответила отказом, мотивируя отсутствием в садоводческом товариществе проекта организации и застройки территории. Она считает, что силу действующего законодательства она вправе приобрести участок в собственность бесплатно. 

Истец Д. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представитель истца адвокат Сорокин С. В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо СНТ «Цветущий мыс» в лице представителя адвоката Адамович Т. Д., действующей на основании ордера, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав доводы представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что Д. принята в члены СНТ «Цветущий мыс», владеет и пользуется участком № площадью 743 кв.м. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Цветущий мыс» создано до 1993 года.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата N 1238 садоводческому товариществу в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 32,15 га по фактическому пользованию под садоводство на мысу 

<

адрес>, на основании которого садоводческому товариществу выдано свидетельство о праве пользования на землю N30-г от Дата, о чем свидетельствуют копии указанных документов.

Указанным постановлением на садоводство возложена обязанность по выполнению генерального плана для решения вопроса возможной приватизации садовых участков. 

Согласно указанному свидетельству о праве пользования на землю, границы землепользования садоводческого товарищества определены на основании материалов межевания (каталог координат поворотных точек границ земельного участка – условная система координат).

Как следует из выписки из государственного земельного кадастра, земельный участок садоводческого товарищества состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь участка составляет: 321500 кв.метров. При этом, в выписке указано, что кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №. 

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 30.03.2009 г. N 146, утвержден проект границ земельного участка площадью 314200 кв.метров с кадастровым номером № СНТ «Цветущий мыс» для ведения садоводства по фактическому пользованию в 

<

адрес> муниципального образования «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области. 

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ей предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность. 

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный ей земельный участок №, местонахождение которого: 

<

адрес> 

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Ранее истец участия в приватизации земельных участков не принимала.

Решение членов товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск Д. к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Д., № года рождения, уроженкой дер. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии № выдан УВД 

<

адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 743 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным Дата кадастровым инженером ООО «Альтернатива» Т.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго