дело № 2-130/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, также представляющих интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, также представляющих интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Знакомые истца познакомили ее с ответчиком ФИО2, которая попросила зарегистрировать ее в квартире для трудоустройства. Она пошла ей на встречу, и 09.03.2007г. ФИО2 была зарегистрирована. 14.08.2014г. в квартире был зарегистрирован муж ответчицы– ФИО3, также с целью обеспечения ему возможности трудоустроиться. Между ними состоялась устная договоренность, что супруги Ш-вы будут оплачивать предоставляемые коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на их семью долей. У Ш-вых после регистрации в ее квартире стали рождаться дети: ФИО4 2010г.р., ФИО5 2012г.р., ФИО6 2014г.р., которые уже без ее согласия были зарегистрированы ответчиками в ее квартире, вскоре после рождения. Фактически семья ответчиков в ее квартиру никогда не вселялась, вещей своих не хранила, коммунальные услуги не оплачивала. Ответчики никогда в оплате услуг ЖКХ не участвовали, их регистрация в квартире носит исключительно формальный характер. Они никогда не являлись членами ее семьи. Семья Ш-вых реально обеспечена жильем, первое время они проживали по адресу: 

<

адрес>, а примерно последние два года -по адресу: 

<

адрес>. Просит признать ответчиков и их несовершеннолетних детей неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять всех членов семьи Ш-вых с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, подтвердили объяснения истца о том, что в указанную квартиру они не вселялись, там не жили, регистрация была необходима только трудоустройства и устройства детей в садик, в связи с чем они с предоставлением договоров аренды других жилых помещений обращались в ЖЭК с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг, который произведен не был, предложили обращаться в суд. Считают, что регистрацию в квартире возможно сохранить, а коммунальные услуги пересчитать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора приватизации №1536 от 17.02.1993г. (л.д. 7-9,35). 

Как следует из выписки из домовой книги, по указанному выше адресу в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 05.09.1991г., ответчик ФИО2 с 09.03.2007г., ответчик ФИО3 с 14.08.2014г., несовершеннолетняя ФИО4 с 11.02.2010г., несовершеннолетний ФИО5 с 24.01.2012г., несовершеннолетняя ФИО6 с 14.08.2014г. (л.д. 33).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Если гражданин вселялся в жилое помещение в качестве совместно проживающего с собственником члена семьи с соблюдением требований вышеуказанных норм права, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением; если же он не вселялся или вселялся с нарушением требований ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Между тем по настоящему делу сведений о вселении ответчиков либо совместном проживании истца и Ш-вых в квартире материалы дела не содержат. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2, ФИО3 не вселялись в указанную квартиру, в данной квартире не проживали, несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрировали в спорной квартире в силу закона по адресу регистрации родителей, в связи с чем право пользования этой квартирой исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства, ответчики не приобрели. 

Следует также отметить, что даже если бы Ш-вы были вселены в указанную квартиру, то по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Поскольку регистрация ФИО2, ФИО3 и их детей носила формальный характер для их трудоустройства и устройства детей в садик, то ответчики со своими несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5, ФИО6 не стали членами семьи собственника и не приобрели право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 неприобретшими права пользования указанным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Поскольку права несовершеннолетних детей являются производными от прав их родителей, то несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6 также признается неприобретшими права пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, также представляющих интересы несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –18 февраля 2019 года.

Судья: