ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Орловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-899/23 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, после смерти которой осталось наследственное имущество, заключающееся в 51/100 доли жилого дома, земельного участка общей площадью 1071 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец, являясь единственным наследником первой очереди, в установленный законом срок приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, оформила свои наследственные права на часть наследственного имущества. В нотариальном порядке оформить наследственные права на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании изложенного, просит признать за ней (ФИО1) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 1071 кв.м, с КН №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в ее отсутствие. 

Ответчик администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась.

Третьи лица: филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст.11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

На основании п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 продали ФИО5 51/100 доли жилого дома, площадью 74,3 кв.м, земельный участок, общей площадью 1071 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (пункт 1 договора).

Вышеуказанные 51/100 доли жилого дома принадлежали ФИО6, ФИО7 на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности по закону, удостоверенного ФИО8, нотариусом Киреевского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ за №, справки МП БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №; земельный участок площадью 535,5 кв.м принадлежал ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 535,5 кв.м принадлежал ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за № от ДД.ММ.ГГГГ (пункты 2 и 3 договора).

Указанные 51/100 доли жилого дома с надворными постройками и земельный участок при нем проданы за 50000000 рублей; расчет между сторонами произведен до подписания данного договора (пункт 4 договора).

Договор купли-продажи был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киреевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 (зарегистрировано в реестре за №).

Указанный договор был заключен сторонами по их обоюдному желанию, без принуждения, о чем свидетельствуют их подписи в договоре, а также соответствует установленным законом требованиям его заключения и обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами. При этом между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. На основании указанной сделки ФИО5 стала полноправным собственником вышеуказанного имущества – 51/100 доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка при нем.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что стороны договора выразили свою волю, направленную на переход права собственности от продавца к покупателю.

Настоящий договор подлежал регистрации в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации города Киреевска Тульской области и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Киреевского района в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

Указанный договор после его заключения был зарегистрирован в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации города Киреевска Тульской области, что подтверждается соответствующей отметкой на экземпляре договора.

Вместе с тем, договор не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Киреевского района.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Между тем, с момента приобретения спорного земельного участка наследодатель осуществляла права владения, пользования и распоряжения в отношении данного объекта недвижимости, несла бремя по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено.

Вышеуказанный договор купли-продажи по настоящее время в судебном порядке никем из заинтересованных лиц не оспорен, в связи с чем, суд полагает, что воля сторон по договору была выражена и согласована. 

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постоянно и по день смерти ФИО5 проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с дочерью ФИО1, внучкой ФИО10, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО5 открылось наследство, заключающееся в 51/100 доли жилого дома, площадью 74,3 кв.м, земельного участка общей площадью 1071 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, право на которое перешло к наследодателю в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО5 является ее дочь ФИО1, что подтверждается материалами дела, в том числе, свидетельством о рождении I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО5, в установленный законом срок приняла наследство путем подачи заявления нотариусу и оформила свои наследственные права на часть наследственного имущества, заключающегося в 51/100 доли жилого дома с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,3 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Таким образом, ФИО2 является наследником, принявшим наследство ФИО5 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1071 кв.м, с КН №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 1071 кв.м, с КН №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий