УИД - 05RS0013-01-2025-001748-05

Дело №2-1319/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 24 сентября 2025 года 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при секретаре судебного заседания – Бахышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1319/2025 по иску ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения №8590 к ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору №, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога, 

установил:

ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения №8590 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 06.12.2023 в размере 4067129 рублей 13 копеек, расторжении кредитного договора за № от 06.12.2023, обращения взыскания на предмет залога – земельный участок и индивидуальный жилой дом, а также судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 72470 рублей и оценке стоимости предмета залогов в размере 2400 рублей. 

Иск мотивировав тем, что 06.12.2023 между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 3 500 000 рублей, на срок 240 месяцев, под 17,4% годовых. Договор был подписан в электронном виде, простой электронной подписью. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог объекты недвижимости, а именно: 

- земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номерлм №;

- индивидуальный жилой дом, общей площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Согласно п.7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п.13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 15 % годовых. 

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с 09.01.2025 по 24.07.2025 (включительно) за ним образовалась просроченная задолженность в сумме 4067 129 рублей 13 копеек, из которых: просроченные проценты – 394 149 рублей 20 копеек, просроченный основной долг – 3477 051 рублей 06 копеек, неустойка за неисполнение условий договора – 175190 рублей 08 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 912 рубля 39 копеек, неустойка за просроченные проценты – 19 826 рублей 40 копеек. 

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности. 

Ответчику посредством почты было направлено письмо с требованием о досрочном возврате банку всей суммы кредита. Требование до настоящего момента не выполнено.

Представитель истца - ПАО Сбербанк по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования истца признал полностью, просил их удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал полностью, добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ПАО Сбербанк в лице Дагестанского отделения №8590 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО1 и взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 06.12.2023 за период с 09.01.2025 по 24.07.2025 (включительно) в сумме 4067 129 рублей 13 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 470 рублей, и расходы по оценке стоимости заложенного имущества в размере 2400 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок и находящийся на нем индивидуальный жилой дом, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества – 5205000 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком – ФИО1.

Исковые требования к ПАО Сбербанк к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт №), зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу ПАО Сбербанк, (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>, дата регистрации: 20.06.1991), расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность по кредитному договору № от 06.12.2023 образовавшуюся за период с 09.01.2025 по 24.07.2025 (включительно) в размере 4067 129 (четыре миллиона шестьдесят сем тысяч сто двадцать девять) рублей 13 копеек; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 470 (семьдесят две тысячи четыреста семьдесят) рублей и расходы по оценке стоимости заложенного имущества в размере 2400 (две тысячи четыреста) рублей.

Расторгнуть кредитный договор за № от 06.12.2023 заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1. 

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк, (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>, дата регистрации: 20.06.1991), расположенного по адресу: 

<

адрес>, на предметы залога - земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, и находящийся на нем индивидуальный жилой дом, общей площадью 130 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества – 5205000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2025 года. 

Судья Р.А. Гусейнов