№30RS0014-01-2023-000847-58 №2-690/2023 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Харабали, Астраханская область 29 августа 2023 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исенбаевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Харабалинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что между администрацией МО «Харабалинский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земель № от 05.02.2021 года. Предметом договора является предоставление администрацией МО «Харабалинский район» в аренду земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, животноводство (выпас сельскохозяйственных животных), площадью 15800000 кв.м.пастбищ.

Срок аренды участка устанавливался с 05.02.2021 по 04.02.2024 года.

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца.

В нарушении договора арендная плата за 2022г. ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по договору в размере 146295,09 руб.

Согласно пункту 2.5 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Общий размер пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 26.01.2022 по 26.06.2023 составляет – 104674,16 руб. 

В адрес ответчика была направлена претензия № от 17.05.2023 о необходимости погашения задолженности по арендной плате. В установленный в претензии срок ответчик в администрацию не явился, задолженность не погашена.

При расчете задолженности по арендной плате были использованы базовые ставки, установленные решением Совета МО «Харабалинский район» от 01.02.2017 № 183 «Об утверждении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах МО «Харабалинский район» пастбища -0,87%.

Просит взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Харабалинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земель № от 05.02.2021г. за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. в размере 146295,09 руб.; сумму пени по договору аренды земель № от 05.02.2021г. за период с 26.01.2022 по 26.06.2023г. в размере 104674,16 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержав заявленные требования.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил об уважительных причинах неявки.

В соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации, с согласия представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 статьи 606 ГК Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 425 ГК Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Судом установлено, что между администрацией МО «Харабалинский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земель № от 05.02.2021 года. 

Предметом договора № от 05.02.2021r. является предоставление администрацией МО «Харабалинский район» в аренду земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<

адрес>, животноводство (выпас сельскохозяйственных животных), площадью 15800000 кв.м.пастбищ. Срок аренды участка с 05.02.2021 по 04.02.2024 года.

В силу п.4 ст.22 ЗК Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. 

Условие о размере арендной платы, является существенным условием заключения договора аренды земли. 

В соответствии с п.п.1,3 ст. 614 ГК Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно приложению к договору аренды, годовой размер арендной платы за арендованный земельный участок на момент составления договора составлял 115466,40 руб.

При заключении договора аренды стороны согласовали размер арендной платы за пользование земельным участком.

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца.

В нарушении договора арендная плата за 2022г. ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по договору в размере 146295,09 руб.

При расчете задолженности по арендной плате были использованы базовые ставки, установленные решением Совета МО «Город Харабали» от 01.02.2017 № 183 «Об утверждении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах МО «Харабалинский район» пастбища -0,87%.

Решением Совета МО «Город Харабали» от 31.03.2022 № 118 «Об утверждении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах МО «Харабалинский район» пастбища -5,18%.

Согласно пункту 2.5 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Общий размер пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 26.01.2022 по 26.06.2023 составляет – 104674,16 руб. 

Расчет задолженности проверен судом, признан верным, сторонами не оспорен.

В адрес ответчика была направлена претензия № от 17.05.2023 о необходимости погашения задолженности по арендной плате. В установленный в претензии срок ответчик в администрацию не явился, задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Таким образом, госпошлина, пропорциональная удовлетворенной части исковых требований (5709,69 руб.), подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, в размере, установленном п.1 ст.333.19 НК Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Харабалинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области задолженность по арендной плате по договору аренды № от 05.02.2021г. за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г. в размере 146295 рублей 09 копеек, сумму пени за период с 26.01.2022 по 26.06.2023г. в размере 104674 рубля 16 копеек, а всего взыскать 250696 (двести пятьдесят тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5709 (пять тысяч семьсот девять) рублей 69 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Харабалинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.

. 

.

Председательствующий И.В. Елизарова