Дело № 2-331/2025 ( 2-7200/2024)

27RS0004-01-2024-009111-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО4, секретаре Пестеровой А.П., с участием: 

представителя истца адвоката ФИО6, ордер № выд. ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

третьи лица: ООО «Уют», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», 

У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указал, что он и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, в собственности истца и ответчиков по 1/3 доли.

Соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не заключено.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги истцу и ответчикам по 1/3 доли каждому, указать что решение суда является основанием для ООО «Уют», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ» ОАО « Дальневосточная энергетическая компания» производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями.

В судебное заседание ответчики не явились, причина неявки суду не известна. О месте и времени рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом по адресу указанному в материалах дела.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда. 

В судебное заседание истец не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечила явку представителя.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях, пояснила, что ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец несет единолично бремя по содержанию жилого помещения, соглашение между собственниками о порядке оплаты не достигнуто.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно чч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: 

<

...> 

<

адрес> находится в долевой собственности истцуа и ответчиков, у каждого по 1/3 доли.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники: ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией многоквартирного дома №3 по пер. Инскому в г. Хабаровске является ООО «Уют».

Управляющей организацией через МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП г.Хабаровска «РКЦ») выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД).

Счета за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению – МУП г. Хабаровска «Водоканал».

Счета за услуги по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (лицевой счет №№).

Счета за коммунальные услуги по обращению с ТКО в МКД – ООО «Хабавтотранс» (лицевой счет №).

Счета за коммунальные услуги по предоставлению электроэнергии, тепловой энергии– АО «ДГК», ПАО «ДЭК» (лицевой счет №).

Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.

Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.

Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчики, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, подлежит установлению судом, пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение. 

Суд с учетом долей в праве собственности на спорное жилое помещение, считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

- ФИО2 в размере 1/3;

- ФИО1 в размере 1/3 доли;

- ФИО3 в размере 1/3 доли.

Суд считает необходимым указать, что решение является самостоятельным основанием для ООО «Уют», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчикам в размере 1/3 доли каждому, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить долю и размер участия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.о. ( паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: 

<

...> 

<

адрес> по 1/3 доли каждому.

Решение является основанием для ООО «Уют», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчика, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Г.Федосова

Решение в окончательном виде изготовлено 13 января 2025 года.