Дело №

УИД: 24RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 февраля 2026 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Посыльный Р.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 139243 руб. 19 коп., из которых: 106193 руб. 66 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт; 33049 руб. 53 коп – сумма пени, а также госпошлины – 5177 руб.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 127,3 кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственнику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 106193,66 рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 33049,53 рублей. Исходя из того, что собственник нежилого помещения ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности за указанный период составляет 139243,19 рублей. Истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен. По указанным основаниям истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 139243,19 рублей, из которых: 106193 руб. 66 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт; 33049 руб. 53 коп – сумма пени, а также госпошлины – 5177 руб.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил отказать в исковых тре6бованиях в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> утверждена постановлением 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации 

<

адрес> http://www.zakon.krskstate.ru ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2016 г.г., Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2017-2019 г.г., Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2020-2022 г.г., Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3х этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровый №.

Согласно расчетам Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, финансово-лицевому счету, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 106193 руб. 66 коп.

В связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла обязанность уплатить пени за просрочку платежей, согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33049 руб. 53 коп. Данный расчет суд принимает во внимание, признает его верным, учитывая, что ответчиком данный расчет не оспорен.

Вместе с тем, разрешая настоящие исковые требования, суд находит обоснованными доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исключением из этого общего правила является п. 2 ст. 200 ГК РФ, в соответствии с которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ.

Определением мирового судьи того же судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Рассматриваемое исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказала.

Таким образом, принимая во внимание, что за защитой нарушенного права в исковом порядке истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, срок судебной защиты, а также то, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ответчика по платежам, подлежащим уплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По платежам, подлежащим уплате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по платежам за период предоставления услуги с октября 2022 года (срок уплаты в ноябре 2022 года) по август 2023 года, срок исковой давности не пропущен, в связи с чем, задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за указанный период.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию, суд принимает во внимание расчет истца, представленный в материалы дела.

Доказательств иного расчета не представлено, при этом, по существу расчет стороной ответчика не оспорен в возражениях.

С учетом представленного расчета истца, который суд находит верным, судом произведен расчет задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с октября 2022 по август 2023 в размере 13235 руб. 36 коп. (1149 руб. 52 коп. +1149 руб. 52 коп.+ 1149 руб. 52 коп.+ 1223 руб. 35 коп. +1223 руб. 35 коп.+1223 руб. 35 коп. +1223 руб. 35 коп. +1223 руб. 35 коп. +1223 руб. 35 коп. +1223 руб. 35 коп. +1223 руб. 35 коп.).

Разрешая вопрос о периоде и сумме подлежащей взысканию пени суд частично соглашается с расчетом пени, представленным истцом.

Таким образом, с учётом взыскания задолженности за период предоставления услуги с октября 2022 года по август 2023 года, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 566 руб. 17 коп.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей – 4 000 рублей.

Минимально установленная законодательством о налогах и сборах государственная пошлина за рассмотрение судом общей юрисдикции подлежащих оценке имущественных требований составляет 4 000 рублей. Следовательно, соответствующие расходы снижены менее данного размера быть не могут, даже при применении положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период оказания услуг с октября 2022 года по август 2023 года в размере 13235 руб. 36 коп., пени в размере 566 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 17801 руб. 53 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Н. Посыльный

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2026