Дело № 2–416/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Онищук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на квартиру по следующим основаниям.

В 2002 году истцу был предоставлен земельный участок для строительства квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

<

адрес>, но право пользования земельным участком не было зарегистрировано в соответствии с требованием законодательства. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка. В 2006 году на данном земельном участке завершено строительство квартиры. Ввиду того, что истец своевременно не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также по причине того, что договор аренды земельного участка не зарегистрирован в учреждении юстиции по Новосибирской области, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на построенное жилое помещение.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, требований о сносе самовольной постройки не заявляла. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО2 и ФИО3 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, заявили о том, что их права постройкой истца не нарушаются.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается копией постановления Администрации муниципального образования р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), а также заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно информации ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> введена в эксплуатацию в 2006 году, общая площадь квартиры составляет 89,6 кв. м. (л.д.12).

Из технического заключения (л.д.17-39) следует, что обследуемое жилое помещение (квартира) № жилого 

<

адрес> по улице 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области и муниципальной собственности не значится (л.д.13,14,15,16).

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства создания новой вещи – квартиры, с соблюдением закона и иных правовых актов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на квартиру.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> кадастрового учета квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 

<

адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области. 

Судья