УИД 63RS0025-01-2024-001032-51

№2-1940/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1940/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, Сызранскому отделению ПАО «Самараэнерго», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, КН № ***. Собственниками других долей являются: ФИО2 – 4/20 доли, ФИО4 – 3/20 доли, ФИО3 – 3/20 доли.

В вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> фактически проживают ФИО2, ФИО4, ФИО3, при этом истец в квартире не проживает и доступа в квартиру не имеет. На данный момент истец проживает по месту регистрации по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>.

Согласно представленным платежным документам, у собственников имеется задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги, Р-вы коммунальные платежи на оплачивают.

Истцом в адрес ответчиков было направлено предложение о добровольном разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и определении порядка оплаты коммунальных услуг, которые начисляются по счетчикам. Однако, данное предложение было проигнорировано, на связь с истцом и представителем истца, ответчик не выходит.

Также, в ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» и Сызранское отделение ПАО «Самараэнерго» были направлены заявления с требованием о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности и определении порядка оплаты за коммунальные услуги также пропорционально долям в праве собственности, платеж по которым начисляется по счетчикам. Однако, истцу было отказано. 

ФИО1 намерен оплатить все имеющиеся задолженности по коммунальным платежам, пропорционально долям в праве собственности, то есть ? долю от образовавшейся задолженности, и в дальнейшем оплачивать коммунальные платежи в размере ? доли от начисленной суммы, в связи с чем обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит суд: определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение по адресу Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> (КН № *** и коммунальных услуг, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 4/20 доли, ФИО4 – 3/20 доли, ФИО3 – 3/20 доли; обязать ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» и Сызранское отделение ПАО «Самараэнерго» заключить с каждым собственником жилого помещения отдельные договоры на плату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонились. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

В судебное заседание представители ответчиков Сызранского отделения ПАО «Самараэнерго», ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (в ред. Федерального закона от 

<

дата> N 440-ФЗ).

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Представители ответчиков об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу исковых требований не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 4/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 3/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит 3/20 доли в праве общей долевой собственности в квартире с КН № ***, общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №№ ***.

В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО4 – с 

<

дата>, ФИО2 – с 

<

дата>, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете по состоянию на 

<

дата>.

У сторон возникают споры по оплате за содержание и коммунальные услуги жилого помещения. Соглашение определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, определив доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем их доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

Суд полагает, что порядок оплаты за ЖКУ следует определить в зависимости от долей в праве собственности на квартиру, с учетом начисления платы по индивидуальным приборам учета ГВС, ХВС и электроэнергии, проживающему лицу. Не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по содержанию принадлежащего на праве собственности имущества.

Определение порядка оплаты прав ответчиков не нарушает, при этом истец, как сособственник жилого помещения, также намерен в самостоятельном порядке нести бремя содержания принадлежащего имущества, что является не только его правом, но и обязанностью.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, следует определить в зависимости от права общей долевой собственности на квартиру, т.е. – ? доля оплаты для истца ФИО1, 4/20 доли оплаты для ответчика ФИО2, 3/20 доли оплаты для ответчика ФИО4 и 3/20 доли для ответчика ФИО3, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан УВД г.

<

адрес>, 

<

дата>), за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере – ? доли.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, 

<

дата>), за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере – 4/20 доли.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, 

<

дата>), за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере – 3/20 доли.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО4, 

<

дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, 

<

дата>), за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере – 3/20 доли.

Обязать ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань», ПАО «Самараэнерго» (Сызранское отделение) производить раздельное начисления платы жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответственно вышеуказанного порядка, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2024 года

Судья Фомина А.В.