ФИО2

№ 2-9425/2017 

Решение

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пеням, 

установил:

муниципальное казённое учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пеням, указав в обоснование, что 27 июля 2011 года между истцом и ответчиком заключён договор аренды № ... сроком до 01 мая 2056 года, согласно которому истец предоставляет, а арендодатель принимает и использует на условиях аренды земельный участок кадастровый номер: ... площадью 10000 кв.м, находящийся по адресу: ...), для размещения производственной базы. 14 февраля 2013 года между ответчиком и ФИО2 заключён договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земли, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости. Договор зарегистрирован 25 февраля 2013 года. Согласно пункту 3.4 договора величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора 171 796 рублей и вносится ответчиком ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с пунктом 4.4.2 договора ответчик обязан своевременно вносить арендую плату в размере и сроки. В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанности по своевременному внесению арендной платы, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01 июня 2011 года по 24 февраля 2013 года в размере 300 648 рублей. Кроме того, согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения ответчиком пункта 4.4.2 договора начисляются пени в размере 0,1 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Сумма пени по арендной плате за период с 16 июля 2011 года по 11 апреля 2017 года составляет 538 461 рубль 03 копейки. На основании изложенного просит взыскать с ответчика вышеуказанные суммы долга по арендной плате и пеням.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик и его представитель извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 27 июля 2011 года между истцом и ответчиком заключён договор аренды № ... сроком до 01 мая 2056 года, согласно которому истец предоставляет, а арендодатель принимает и использует на условиях аренды земельный участок кадастровый номер: ... площадью 10000 кв.м, находящийся по адресу: ... для размещения производственной базы. 

Согласно пункту 3.4 договора аренды величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения договора 171 796 рублей и вносится ответчиком ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным (л.д. 15-20).

В соответствии с пунктом 4.4.2 договора ответчик обязан своевременно вносить арендую плату в размере и сроки, установленные п.п. 3.4-3.6.

14 апреля 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате, установив 10-дневный срок для исполнения данного обязательства (л.д. 25). 

Как следует из материалов дела, задолженность по арендной плате за период с 01 июня 2011 года по 24 февраля 2013 года составляет 300 648 рублей, по пеням за период с 16 июля 2011 года по 11 апреля 2017 года – 538 461 рубль 03 копейки (л.д. 23,24).

Сторона ответчика просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что истцовой стороной пропущены сроки исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196).

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском 25 мая 2017 года, о чем свидетельствует штамп на конверте (л.д. 34).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате, образовавшейся в период с 01 июня 2011 года по 24 февраля 2013 года.

Принимая во внимание положения статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания денежных суммы задолженности и пеней.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пеням отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись 

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Судья Фарзутдинов И.М... 

...