Дело № 2–122/2025 (2-819/2025)

УИД 42RS0041-01-2024-001384-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 04 февраля 2025 г.,

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Семерикова А.С.,

при секретаре Гущиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКУ «УМИ КГО» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1., умершего .../.../...., ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от 19.07.2019, за период с 10.01.2020 по 10.10.2024 в размере 8 433,12 руб.

Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... между МКУ «УМИ КГО» и арендатором ФИО1 А.Г., заключен договор аренды земельного участка ... по .... Аредатор обязался оплачивать арендную плату. Поскольку платежи по договору производились арендатором с нарушением, образовалась просроченная задолженность. ФИО1 А.Г. умер .../.../..... После смерти арендатора имеются наследники, которые не исполняют обязательства по Договору.

Судом в качестве ответчика привлечен ФИО2 как наследник ФИО1 А.Г.

Представитель истца МКУ «УМИ КГО» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверты возвращены за истечением сроков хранения. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Положениями пункта 1 статьи 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год; законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ (действующей с 1 марта 2015 г.) порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Как указано в п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9, разъясняется, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из пункта 61 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9, следует, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.07.2019 между администрацией КГО в лице директора МКУ «УМИ КГО» (арендодатель) и ФИО1 А.Г. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., а арендатор принимает указанный земельный участок в аренду сроком до 19.07.2039 (л.д. 6-15).

Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы за земельный участок составляет 1 865,44 руб. в месяц и определяется в соответствии с протоколом расчета арендной платы (приложение 1, 2 к договору).

ФИО1 А.Г. умер .../.../.....

После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО1 И.А. Свидетельство о праве на наследство не выдано (л.д.27).

Вместе с тем, судом установлено следующее наследственное имущество:

Согласно сведениям базы данных Федеральной информационной системы Государственной инспекции безопасности дорожного движения, на дату смерти .../.../.... на имя ФИО1 А.Г. было зарегистрировано транспортное средство - Ниссан Вингроад, 2001 года выпуска, г/н ..., .../.../.... регистрация данного транспортного средства прекращена в связи с наличием сведений о смерти собственника (л.д.35).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной в материалы дела по запросу суда, ФИО1 А.Г. на дату смерти являлся правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 29).

Согласно сведениям ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу ФИО1 А.Г., являлся получателем страховой пенсии по старости с .../.../..... С .../.../.... выплата пенсии прекращена по причине смерти ФИО1 А.Г. Сумма недополученной пенсии составляет ... руб. за получением недополученной пенсии в ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу не обращались. Размер средств пенсионных накоплений застрахованного лица ФИО1 А.Г. составляет ... руб. (л.д. 37).

Суд приходит к выводу о том, что размер долга наследодателя не превышает стоимости принятого наследником наследственного имущества.

Таким образом, суд считает надлежащим ответчиком по делу ФИО1 И.А., который отвечает по долгам наследодателя, в пределах стоимости наследственного ФИО1.

За период с 10.01.2020 по 10.10.2024 размер арендной задолженности составляет 8 433,12 руб. (л.д. 16-18).

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате, судом проверен и признан правильным. Сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета у суда оснований не имеется. Данный размер задолженности соответствует условиям договора. Неустойки не предъявлено.

В силу толкования, содержащегося в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

При таких обстоятельствах, следует взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «УМИ КГО», задолженность наследодателя в предъявленном в иске размере.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая, что истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины и требования истца удовлетворены в сумме 8 433,12 руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» (...) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу МКУ «Управление муниципальным ФИО1 Калтанского городского округа» (...) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... от .../.../.... за период с 10.01.2020 по 10.10.2024 в размере 8 433 (восемь тысяч четыреста тридцать три) рубля 12 копеек. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца после изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025.

Судья А.С. Семериков