Дело № 2-1137/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 октября 2018 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что стороны зарегистрированы по месту жительства в муниципальной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ................. Нанимателем квартиры являлся ТВН который умер. После его смерти замена нанимателя по договору социального найма не производилась. Истцы пользуются одной жилой комнатой, ответчик в квартире не проживает, находившаяся в его пользовании жилая комната ими не используется. Ответчик членом семьи истцов не является, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, в связи с чем образовалась задолженность. Просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на истцов обязанность по оплате 2/3 долей всех платежей, на ответчика – 1/3 доли всех платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение не вручено в связи с не проживанием по адресу регистрации. Место его пребывания суду неизвестно. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебное извещение доставленным. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте. В отзыве на иск указал, что является платежным агентом, заинтересованности в споре не имеет. Сообщил, по лицевому счету, открытому на квартиру, образовалась задолженность в размере 86 634 руб. 36 коп.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ................, находится в муниципальной собственности. Нанимателем являлся ТВН., который умер (л.д.9-10, 11). В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.8).

В силу ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы и ее размеры установлены ст.ст. 153-157 ЖК РФ. Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.Из смысла закона следует, что наниматель вправе потребовать от наймодателя и бывших членов семьи заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Исходя из названных положений, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истцов не является, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на истцов обязанность по оплате 2/3 долей всех платежей, на ответчика 1/3 доли всех платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: ................, возложив на ФИО1, ФИО2 обязанность по оплате 2/3 долей платежей, возложив на ФИО3 обязанность по оплате 1/3 доли платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру адресу: .................Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. Судья- Н.В. Платова Мотивированное решение составлено 06 ноября 2018 года