№ 2-1058/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 20 июня 2019 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе: 

судьи Кизирбозунц Т.Т., 

при секретаре Володиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Эталон» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилсяв суд с исковыми требованиями к ФИО2, ООО «УК Эталон» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец и ответчикявляются собственникамипо ? доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Организацией, обслуживающей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является ООО «УК Эталон». Ссылаясь на статьи 246, 247, 249, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> долям (1/2) в праве общей долевой собственности, возложить обязанность на ООО «УК Эталон» заключить соглашение о размере участия в расходах по оплате указанного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, просил дело рассмотреть без его участия. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 также не участвовала, надлежаще извещалась, заявлением просила дело рассмотреть без её участия, требования не признавала, поскольку истец к ней не обращался, не против определения порядка оплаты по лицевому счету. 

Представитель ответчика ООО «УК Эталон»в судебное заседаниене явился, надлежаще извещался, просил дело рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела,суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 10 мая 2018 года признано за КазарянАрминойСамвеловной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственностина квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>. За Карапетяном ОвикомАветиковичемтакже признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную жилую площадь. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ООО «УК Эталон», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерациикаждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае истец вправе потребовать от ООО «УК Эталон», которое выполняет функции управляющей организации, заключения с ними и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом управляющей организации заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия: как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию (в данном случае – ООО «УК Эталон») обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных счетов на оплату жилья должны быть удовлетворены.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, в пределах заявленных требований.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.

Суд приходит к выводу, что между участниками долевой собственности квартиры не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В статье 3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациипредусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ право процессуального соучастия в деле определяется только самими истцами. Процессуальное соучастие допускается, если права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание,права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности.

Истец, полагая свои права нарушенными действиями ответчика,имеет возможность восстановить свои нарушенные права путем предъявления иска к ответчику об определении размера доли по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Эталон» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установлении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу:

<

адрес> в следующем порядке:

- ФИО1 размере ? доли начисляемых платежей по содержанию, ремонту жилья, теплоснабжению, газоснабжению,а также за коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере ? доли начисляемых платежей по содержанию, ремонту жилья, теплоснабжению, газоснабжению,а также за коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для ООО «УК Эталон» заключить с ФИО1 к ФИО2 соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с возложением на ФИО1 размере ? доли начисляемых платежей по содержанию, ремонту жилья, теплоснабжению, газоснабжению,а также за коммунальные услуги; на иФИО2 в размере ? доли начисляемых платежей по содержанию, ремонту жилья, теплоснабжению, газоснабжению,а также за коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кизирбозунц Т.Т.

Р 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>