Дело № 2-1893/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска 

в составе судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с указанным иском, которым просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указала, в 1997 году она приобрела дом у ФИО1 по расписке. Истец проживает в спорном доме с 1997 года, несет бремя содержания дома, осуществляет его текущий ремонт. Жилой дом соответствует строительным правилам и нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для проживания в нем, угрозу жизни для здоровья и жизни граждан не создает, в связи с чем просила ее требования удовлетворить.

В судебное заседание и истец не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок по 

<

адрес> не образован, не поставлен на кадастровый учет и на каком-либо праве никому предоставлен не был.

На земельном участке в 1956 году возведен жилой дом, общей площадью 21,6 кв.м. без каких-либо разрешительных документов.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области правовая регистрация земельного участка и жилого дома не проводилась, сведения о принадлежности отсутствуют. 

По данным технической инвентаризации правовой регистрации жилого дома не осуществлялось, владельцем жилого дома учтен ФИО1, продавший домовладение ФИО3 на основании расписки.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

Суд находит установленным, что индивидуальный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, является самовольной постройкой, поскольку возведен без получения разрешения на земельном участке, который не был отведен в установленном порядке. Данное строение в силу императивного указания закона изъято из гражданского оборота и не подлежит государственной регистрации.

Представленная истцом расписка не является доказательством, подтверждающим право собственности истца, поскольку в ней не содержится информации о правах продавца на земельный участок. 

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Поскольку стороной истца не доказано, что земельный участок под самовольной постройкой находится в собственности истца, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, то признание за истцом права собственности на самовольную постройку по указанному адресу исключается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 27.03.2017.

Судья (подпись) Лисюко Е.В.