№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего так же в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2 к Фонду Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении ущерба, расходов, морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении убытка, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 141150, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес>. В период 2017-2019гг. по адресу 141150, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес> проводился капитальный ремонт кровли. В настоящее время ремонтные работы не завершены. На основании постановления правительства 

<

адрес> от 20.06.2014г. № «Об утверждении плана реализации региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2038 годы» на 2017г.» утвержден план реализации региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, 2014-2038 годы» на 2014-2016г.» Многоквартирный дом, расположенный по адресу 141150, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес> был включен в план реализации региональной программы 

<

адрес> на 2017-2019гг., так как многоквартирный дом соответствовал критериям первоочередности проведения капитального ремонта указанных в статье 

<

адрес> от 01.07.2013г. № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - Закон). По результатам проведения конкурса по отбору подрядной организации на проведения капитального ремонта кровли по вышеуказанному адресу, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 21.07.2017г. заключил договор №-К с ООО «СтройМир» (далее -Договор). В соответствии с п.2.1 по Договору Заказчик (Фонд) поручает, а Исполнитель (ООО «СтройМир») принимает на себя обязательство своими илами и средствами, с использованием собственных материалов выполнить Работы по Объектам, указанным в Приложении, в том числе и по адресу : 141150, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес>. В результате нарушения технологии работ по капитальному работу кровли произошел залив принадлежащего нам на правах собственности помещения, что подтверждается следующими актами: Акт на залив квартиры от 11.09.2018г.; Акт на залив квартиры от 11.12.2018г.; Акт обследования от №

В ходе судебного заседания истец ФИО4 А.А., являясь так же законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 и жены ФИО7, поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представили возражения, в котором возражали против заявленных требований и ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Третье лицо ООО «СтройМир» будучи уведомлено о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении слушания не представило.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Учитывая мнение явившихся в судебное заседание представителей, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав мнение явившихся представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно статье 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Из положений ст.ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 ГК РФ. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В силу п. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством".

На основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении плана реализации региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2038 годы» на 2014-2016 годы», утвержден план реализации региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2038 годы» на 2015 год».

Статья 182 ЖК РФ предусматривает, что Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 ЖК РФ, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации; представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос; разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований ЖК РФ, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 183 ЖК РФ, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

В соответствии со ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» региональный оператор создается 

<

адрес> в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории 

<

адрес>.

В силу пункта 2 статьи 18 указанного Закона региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры.

В соответствии с ч. 4 ст. 

<

адрес> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. 

Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок проведения конкурса по отбору российской кредитной организации на право заключения договора на открытие счетов и специальных счетов с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ФИО1, его жена ФИО2, его несовершеннолетний ребенок ФИО3, являются сособственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 141150, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес> по 1\3 доле.

В период 2017-2019гг. по адресу 141150, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес> проводился капитальный ремонт кровли. В настоящее время ремонтные работы не завершены. На основании постановления правительства 

<

адрес> от 20.06.2014г. № «Об утверждении плана реализации региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2038 годы» на 2017г.» утвержден план реализации региональной программы 

<

адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, 2014-2038 годы» на 2014-2016г.» Многоквартирный дом, расположенный по адресу 141150, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес> был включен в план реализации региональной программы 

<

адрес> на 2017-2019гг., так как многоквартирный дом соответствовал критериям первоочередности проведения капитального ремонта указанных в статье 

<

адрес> от 01.07.2013г. № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - Закон). По результатам проведения конкурса по отбору подрядной организации на проведения капитального ремонта кровли по вышеуказанному адресу, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 21.07.2017г. заключил договор №-К с ООО «СтройМир». В соответствии с п.2.1 по Договору Заказчик (Фонд) поручает, а Исполнитель (ООО «СтройМир») принимает на себя обязательство своими илами и средствами, с использованием собственных материалов выполнить Работы по Объектам, указанным в Приложении, в том числе и по адресу : 141150, г.о. Лосино-Петровский, 

<

адрес>. В результате нарушения технологии работ по капитальному работу кровли произошел залив принадлежащего на правах собственности помещения, что подтверждается следующими актами: Акт на залив квартиры от 11.09.2018г.; Акт на залив квартиры от 11.12.2018г.; Акт обследования от 27.12.2018г.; Акт обследования от 28.10.2019г.; Акт обследования от 11.11.2019г. 

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов зарегистрирован в установленном законом порядке, действует на основании Устава.

Согласно отчета, полная стоимость восстановительного ремонта (с учетом снижения стоимости заменяемых материалов вследствие их износа) равна №

Истцами также представлены обращения и ответы на них в адрес ответчика и третьих лиц. 

Проведённой судебной экспертизой ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт», установлено, что размер причиненного ущерба истцам №

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что причиненный истцам ущерб, в результате залива квартиры, в размере № в результате проведения ремонтных работ подрядной организацией, а региональный оператор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в силу действующего законодательства несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, за сроки проведения и т.д., в связи с чем, требование истца к данному ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом, подлежат удовлетворению в указанной выше денежной сумме.

Доводы представителя ответчика, приведенные в письменных возражениях по иску о причинении вреда действиями третьих лиц, которые не установлены, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку по делу установлено, что ущерб причинен в результате проведения ремонтных работ подрядной организацией, а региональный оператор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в силу действующего законодательства несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией. 

Принимая во внимание, что между истцами и ответчиком отсутствуют правовые отношения подпадающие под регулирование ФЗ «О защите прав потребителей», требование о компенсации морального вреда в общей сумме 48000 руб., подлежат отклонению судом, т.к. не основаны на законе. Компенсация морального вреда не предусмотрена при возмещении материального ущерба.

Истцы понесли расходы на проведение оценочной экспертизы в размере 1200 рублей, что подтверждено надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные на оказание услуг по оценке в № права по данному гражданскому делу. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу экспертной организации ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт»подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в №№

РЕШИЛ:

Иск удовлетворит частично.

Взыскать с Фонда Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> в пользу ФИО1, действующего так же в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, причиненный материальный ущерб в размере №

Взыскать с Фонда Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> в пользу ФИО2, №

В требованиях ФИО1, действующего так же в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2 к Фонду Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении морального вреда, отказать.

Взыскать с Фонда Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> в пользу ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт», №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья Дошин П.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2020г.

Федеральный судья Дошин П.А.