Дело № 2-1865/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

3 октября 2024 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Петухова Д.В.,

при секретаре Даньшовой Т.В., 

с участием: представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи части жилого дома и земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи части жилого дома и земельных участков. В обоснование иска указала, что 01.11.2023 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 663 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ. Согласно п. 3 договора стоимость перечисленных объектов составила 1 560 000 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч) рублей. 

Для того чтобы переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии был беспрепятственно зарегистрирован, истец написала расписку в соответствии с которой подтвердила, что получила от ответчика вышеуказанную сумму. По договоренности между истцом и ответчиком, ФИО2 должна была выплатить истцу вышеуказанную сумму не позднее 01 мая 2024 года. Переход права собственности 1/2 доли жилого дома, а также перечисленных земельных участков зарегистрирован на ФИО2 7 ноября 2023 года. 

До настоящего времени денежные средства покупателем не были оплачены. На требования о необходимости исполнения своих обязательств по договору ответчик отвечает отказами. 

На момент написания искового заявления объекты недвижимости, перечисленные в договоре купли-продажи от 01.11.2023г., ответчику не передавались ни фактически, ни по акту приема-передачи.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит расторгнуть договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 663 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв, расположенного по адресу: Смоленская 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 01 ноября 2023 года; вернуть 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 663 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ХХХ 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер ХХХ в собственность ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования Цепко М.Е поддержала.

Ответчик ФИО2 требования ФИО3 признала, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеприведенных правовых норм, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований. 

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей за подачу искового заявления в суд по чеку операции от 9 августа 2024 года (л.д. 7). 

С учетом вышеприведенных норм, а также, поскольку ответчик признал иск, суд возвращает истцу 70 процентов суммы уплаченной им при подаче настоящего иска государственной пошлины, составляющей 210 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи части жилого дома и земельных участков удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 663 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 01 ноября 2023 года.

Вернуть 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ 1/2 доли земельного участка общей площадью 663 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ, 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 м.кв, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ХХХ в собственность ФИО3.

Возвратить М.Е. (паспорт 

<

данные изъяты>) часть государственной пошлины в размере 210 рублей, уплаченной по чеку от 9 августа 2024 года при подаче в Вяземский районный суд Смоленской области искового заявления к ФИО2 о расторжении договора купли – продажи части жилого дома и земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области. 

Судья Д.В. Петухов

06.11.2024 – решение вступает в законную силу