Дело № 2-865/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, с учетом последующего уточнения мотивируя свои требования тем, что в 2004 г. она приобрела на основании договора купли-продажи у ФИО2 гаражный бокс 

<

адрес> за 35000 руб. Указанный гаражный бокс с 1998 г. находился в собственности у ФИО2, умершего в 2007 г. С момента покупки гаража ФИО2 утратил право собственности на спорный гараж. В связи с тем, что сделка не была своевременно зарегистрирована, а в настоящее время оформить переход права не представляется возможным, просит признать право собственности на указанный гаражный бокс за ней.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Привлеченная в качестве соответчика ФИО3 исковые требования признала, пояснив, что является единственным наследником ФИО2 ФИО2 выделялся для строительства гаража земельный участок в ГСТ «Сосновый», где он выстроил гаражный бокс. Гараж действительно в 2004 году был продан истице, каких-либо претензий к истице по поводу этого гаража она не имеет. 

Представитель ответчика администрация г. Канска ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, ответчицу ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 556 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска № 481 от 25.05.1998 г. гражданам были предоставлены дополнительные земельные участки для пристройки 11 гаражных боксов в мкр. МЖК, в ГСТ «Сосновый». Согласно дополнительному списку членов ГСТ «Сосновый» под №6 числится ФИО2 На основании разрешения № 140 выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Канска ГСТ «Сосновый», разрешено производить строительство гаражного бокса ФИО2 и по окончании строительства предъявить гос. комиссии для принятия ввода в эксплуатацию и поставить на учет в БТИ.

06.02.2004 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаражного бокса по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается копией договора купли-продажи от 06.02.2004г., показаниями ответчицы ФИО3 и никем не оспаривается. 

Согласно показаниям ответчицы, ФИО2, с 1998г. являлся членом ГСТ «Сосновый», выстроил гараж и добросовестно, открыто и непрерывно владел им, нес расходы по его содержанию. Документы на гараж не оформил. В 2004 г. продал гараж ФИО1, которая до настоящего времени пользуется, владеет гаражом и несет расходы по его содержанию. 

Согласно справке о смерти №48/2871 в архиве Канского ТО агентства ЗАГС Красноярского края имеется запись акта о смерти ФИО2 №21 от 09.01.2007г., дата смерти 04.01.2007г.

Согласно технико-экономическим показателям гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 21,6 кв.м.

Согласно справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю Канское отделение по состоянию на 15.04.199г. на объект недвижимости – гаражный бокс 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю в ЕГРН сведения о правах на гаражный бокс 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая, что ФИО2 с 1998г. на законных основаниях владел и пользовался гаражным боксом по адресу: 

<

адрес> ФИО1 фактически приобрела у ФИО2 гаражный бокс за счет собственных средств в 2004г. и до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным гаражным боксом, то необходимо признать за нею право собственности на указанный гаражный бокс. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 21,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

<

данные изъяты>