2-1810/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, гаражному кооперативу «Березка» о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что постановлением администрации Семенковского сельсовета Вологодского района Вологодской области № 81 от 02.12.1992 за гаражным кооперативом «Березка» закреплен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,84 га. Членам ГК «Березка» указанным постановлением земельные участки были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения. Граждане, вступившие в ГК «Березка» на собственные средства и своими силами построили гаражные боксы. Истец является членом ГК «Березка» с 1983, владеет на праве собственности помещением № площадью 27,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №. Задолженности по членским взносам не имеет, паевые взносы уплачены в полном объеме. Помещение (бокс) поставлено на кадастровый учет.

Просит суд признать за ним право собственности на помещение площадью 27,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бокс № 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика гаражного кооператива «Березка» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что гаражи были построены давно на законных основаниях. Истец является законным владельцем гаражного бокса №. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Семенковского сельсовета от 02.12.1992 «О выделении земли под частные гаражи» за гаражным кооперативом «Березка» закреплен земельный участок площадью 0,84 га. в п. 

<

адрес> в пожизненное наследуемое владение с выдачей государственного акта на пользование землей каждому члену кооператива в размере 0,0024 га. (л.д. 5).

В пределах указанного земельного участка расположено нежилое здание - гаражи с кадастровым номером № площадью 2140 кв.м., которые введены в эксплуатацию в 1994 году.

Согласно справке гаражного кооператива «Березка» ФИО1 с 1983 года является членом кооператива, задолженности по уплате членских взносов не имеет, паевые вносы выплачены в полном объеме. 

Из объяснений истца, его представителя, представителя ответчика и исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что гаражный бокс №, площадью 27,7 кв.м, кадастровый №, который расположен в здании (помещении) в кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес> построен истцом своими силами на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. Длительное время истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, гараж находится во владении и пользовании ФИО1, факт владения и пользования нежилым помещением подтвержден, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, а у истца отсутствует какая-либо другая возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на помещение площадью 27,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, бокс № 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено 15.12.2017