№2-3735/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к "ответчик" об обязании внести сведения в ГКН и выдать кадастровый паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании внести сведения в ГКН о жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, общей площадью 86,5 кв.м., обязании выдать кадастровый паспорт. В обоснование требований указали, что ФИО3 является собственником на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ? жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 и на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО2 собственником ? доли жилого дома. ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли жилого дома по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО2 собственником ? доли жилого дома. Для регистрации права собственности необходимо внесение сведений в ГКН. Истцы с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. обратились в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «наименование с заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости. Ответчиком было вынесено решение о приостановке кадастрового учета, обоснованное тем, что при постановке на учет необходимо разрешение на строительство. В связи с тем, что необходимая проектная документация у истцов отсутствует, они лишены возможности в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности. Посчитав свои права нарушенными, истцы обратились с иском в суд. 

В судебное заседание истцы не явились, изввещены, представитель истцов по доверенности на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске обстоятельствам. 

Представитель ответчика – "ответчик" в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представители 3-х лиц – в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не известно.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся представителей сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ РФ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»: «Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости ».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы являются собственниками по ? жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, ФИО3 – на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 и на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО2 собственником ? доли жилого дома. ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли жилого дома по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ФИО2 собственником ? доли жилого дома(л.д.25-28). 

Истцы с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. обратились в Филиал ФГБУ «наименование с заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости. Ответчиком было вынесено решение о приостановке кадастрового учета, обоснованное тем, что при постановке на учет необходимо разрешение на строительство(л.д.17-24).

В техническом плане указана общая площадь дома 86,5 кв.м., однако, как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. истцам принадлежит жилой дом общей площадью 49 кв.м., что не позволяет однозначно определить объект недвижимости, подлежащий постанове на кадастровый учет. 

В заключение кадастрового инженера указанно, что технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания. Дом строился без проектной документации, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию не выдавайся.

Согласно действовавшему на момент принятия решения положению ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство

Истцам принадлежит объект недвижимости общей площадью 49 кв.м., заявление подано о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с обшей площадью 86.5 кв.м., что не позволяет однозначно определить объект недвижимости, подлежащий постанове на кадастровый учет.

Декларация об объекте недвижимости является документом технического характера и заполняется собственником недвижимости и не является правоустанавливающим документом. Декларация на объект недвижимости составляется только в отношении объектов, для возведения которых не требуется получать разрешение на строительство. Именно о таких объектах говорится в ч. 8 ст. 41 Закона о кадастре применительно к подготовке технического плана. Поэтому применять этот документ для подготовки технического плана в отношении тех объектов, для возведения которых требуется разрешение на строительство, невозможно.

В разделе 5 технического плана здания, указанно, что ДД.ММ.ГГГГ, дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре. В соответствии с действующим, на момент принятия решения, положения пп. 5 п. 38 Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке1" адрес здания в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения к техническому плану.

С учетом имеющихся разночтений, которые до настоящего времени не устранены, сведения в ГКН внесены не могут быть, кадастровый паспорт также не может быть оформлен в установленном порядке при данном положении дела. с учетом изложенного, требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к "ответчик" об обязании внести сведения в ГКН о жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, общей площадью 86,5кв.м., год постройки 1930, и выдать кадастровый паспорт, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ