Дело № 2-1466/2024

УИД67RS0001-01-2024-002475-95

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2024 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Каймович М.Е.,

при секретаре Казюкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и. к ФИО2 и., ФИО3 и., Управлению Росреестра по Смоленской области о признании права собственности об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и., ФИО3 и., Управлению Росреестра по Смоленской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в последствии, уточнив исковые требования, просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом и произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 действующего по доверенности от собственника земельного участка ФИО3, был заключен договор купли - продажи земельного участка площадью 711 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 передана полная стоимость земельного участка в размере 150 000 рублей ФИО2, что подтверждается его подписью в договоре купли - продажи. ФИО2 истцу переданы оригинал свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии обременений в отношении земельного участка, оригинал плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, копию доверенности от ФИО3 на ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 10 000 рублей за проведение процедуры межевания, после чего было принято решение о регистрации перехода права собственности после завершения процедуры межевания. В ДД.ММ.ГГГГ года процедура межевания была проведена, в результате чего земельный участок изменил свою декларированную площадь с 700 кв.м. на 711 кв.м. Регистрация права не была проведена ввиду того, что ФИО2 перестал выходить на связь. С ДД.ММ.ГГГГ года истец непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком. 

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и месте судебного разбирательства, не явилась, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание поддержал уточненное исковое заявленные, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, подтверждает обстоятельства заключения договора купли - продажи земельного участка.

Представитель ответчика Управления Росресстра по Смоленской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск, согласно которого считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, указывает на необходимость признания права собственности за истцом, а не об обязывании Управления Росреестра произвести государственную регистрацию о переходе прав. 

При таких обстоятельствах с учетом мнения участника судебного заседания судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как установлено судом, ФИО3 на основании постановления мэра города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №№ был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. в пользование бесплатно, как члену садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о праве на землю, планом земельного участка, справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 12, 13).

Между ФИО3, от имени которого по доверенности действовал ФИО2, и ФИО1 заключен договор купли - продажи вышеуказанного земельного участка, согласно которого ФИО1 оплатила стоимость земельного участка в размере 150 000 рублей (л.д. 7).

После проведения кадастровых работ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ установлено, что площадь земельного участка изменилась с 700 кв.м. на 711 кв.м. (л.д. 21), ввиду чего стороны заключили дополнительный договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь земельного участка как 711 кв.м. (л.д. 44) и составили передаточный акт, согласно которого Продавец передал земельный участок площадью 711 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (л.д. 49).

Судом также установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется приобретенным земельным участком. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и. умер, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО3 прекращено.

Представленные доказательства подтверждают доводы истца о том, что на данный земельный участок может быть признано право собственности за ФИО1 и.. 

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца нет, что также подтверждается письменным заявлением ответчика о признании исковых требований истца, в связи с чем, суд считает, что требования истца в части признания права собственности являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ввиду того, что право собственности истца будет зарегистрировано на основании настоящего судебного акта, требования истца об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1 и., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, право собственности на земельный участок площадью 711 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.Е.Каймович