Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Вагай Вагайского района Тюменской 29 сентября 2020 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Симонова С.Н., при секретаре Широченко Е.И., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Вагайского района Тюменской области Сергеевой А.С., представителя ответчика адвоката Малькова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО2, продали ФИО1 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. В соответствии с п. 1.3. договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавцы гарантируют, что на момент заключения договора недвижимое имущество, по адресу: 

<

адрес> свободно от любых прав третьих лиц. ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства, по адресу: 

<

адрес> с регистрационного учета добровольно сняться не желает. С момента передачи жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживает, в доме отсутствуют ее вещи. ФИО2 не является членом семьи ФИО1 Истец и Ответчик не заключали договора найма, договора безвозмездного пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, истец не предоставляла Ответчику на ином законном основании во владение и (или) в пользование принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Помощник прокурора Вагайского района Сергеева А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением с момента продажи жилого дома и имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОП-1 МО МВД России Тобольский» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат для представления её интересов.

Адвокат Мальков М.Н. в судебном заседании с учетом обстоятельств дела просит принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из объяснений истца, материалов дела: договора купли-продажи недвижимого имущества и акта приема-передачи недвижимого имущества от 13.12.2019 года, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 50,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользовании жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно копии поквартирной карточки и справки из адресно-справочной службы, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточки, по вышеуказанному адресу также значится зарегистрированным 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, повторному свидетельству о смерти II-ФР №, выданному отделом ЗАГС Администрации Вагайского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком семейных отношений, сведений о наличии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиком, о согласовании между сторонами сроков проживания в нем, материалы дела не содержат.

Напротив, как следует из п. 1.3. договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в трехдневный срок со дня подписания договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

Ответчик и представитель ответчика каких-либо доказательств в опровержение доводов истца суду не представил.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, а у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233-235 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Вагайский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2020 года

Судья С.Н.Симонов