копия

дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Насыбуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РАН сервис» обратилось в суд с иском к ФИО9 ФИО10., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что 

<

адрес>, который является жилым многоквартирным домом, находится в управлении ООО «Управляющая Компания РАН сервис». Ответчики, проживая в 

<

адрес>, длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 414 479,48 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому району г. Казани РТ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО3, в пользу ООО «Управляющая Компания РАН сервис» задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 297 289,54 рубля, и государственной пошлины в пользу бюджета муниципального образования города Казани в размере 3 086,45 рублей. От должника поступило возражение относительно исполнения данного судебного приказа, указав, о несогласии с суммой задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому району г. Казани РТ вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 414 479,48 рублей, почтовые расходы в размере 386 рублей по 96,50 рублей с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 345 рублей.

Заочным решением Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по дело возобновлено на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 и ее представитель в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив суду, что ею частично погашена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135 755 рублей, уплаченных ею в период с апреля по октябрь 2023 года, что подтверждается платежными документами. Также считает сумму пеней слишком завышенной, в связи с чем, просила суд снизить размер начисленных пеней. Кроме того, просила применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям, и в этой связи в иске отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО11 ФИО3 в суд не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что жилой 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Управляющая Компания РАН сервис».

Финансово-лицевой счет № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО5 с семьей в составе 5 человек (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из справки по начислениям ООО «Управляющая Компания РАН сервис» следует, что ответчики имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 479,48 рублей по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № по Приволжскому району г. Казани РТ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО3, в пользу ООО «Управляющая Компания РАН сервис» задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 297 289,54 рубля, и государственной пошлины в бюджет муниципального образования города Казани в размере 3 086,45 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому району г. Казани РТ вынесено определение об отмене указанного судебного приказа по заявлению ФИО1

Таким образом, установлено, что истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики от предоставленных услуг не отказываются, однако долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают, что также подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая Компания РАН сервис» и ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО3 заключено соглашение о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам №, по условиям которого должники признали задолженность в сумме 572 605,25 рублей и пени 248 001,33 рубля и обязались погасить ее согласно графику платежей. 

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносят оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 414 479,48 рублей, из которых 305 497,97 - за жилищно – коммунальные услуги, 108 981,51 рубль - пени.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству.

Контррасчета, доказательств оплаты суммы долга, ответчиками не представлено.

Доводы ответчика ФИО5 о погашении ею части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135 755 рублей, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанная оплата произведена в счет имеющейся предыдущей задолженности за иной период, а не за заявленный истцом период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует требованиям Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Сам факт наличия такой задолженности ответчиком не отрицался.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 497,97 рублей.

Обращаясь к размеру пени, подлежащих взысканию с ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер пени, подлежащих взысканию за вышеуказанный период не внесения ответчиками платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд находит возможным применить к неустойке (пени) положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить их размер, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, срока неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, до 8 000 рублей. 

Вопреки доводам ответчика ФИО5 о пропуске истцом срока исковой давности относительно требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что такой срок не пропущен, поскольку иск подан в январе 2023 года, т.е. в пределах срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные платежными документами государственная пошлина в размере 6 334,98 рублей (л.д.6) пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а также почтовые расходы в размере 386 рублей (л.д.5). 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая Компания РАН сервис» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 497,97 рублей, пени в размере 8 000 рублей, взысканную сумму перечислить на реквизиты АО «Татэнергосбыт» (ИНН 

<

***>) на лицевой счет № 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая Компания РАН сервис» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 6 334,98 рублей; почтовые расходы в размере 386 рублей, взысканные суммы перечислись на реквизиты ООО «Управляющая компания РАН сервис» по адресу: РТ, 

<

адрес>, офис 2016.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского

районного суда г.Казани Р.А.Уманская