РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

22 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием прокурора Володина А.С., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/18 по иску Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к ФИО2 ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, освобождении жилого помещения, по иску ФИО2 ФИО13 к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки о прекращении ипотеки, признании зарегистрированного права на квартиру незаконным, возврате имущества и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, освобождении жилого помещения, указав, что 04.06.2013 года решением Железнодорожного районного суда г.Самары по гражданскому делу № удовлетворения требования СОФЖИ, с ФИО1 в пользу Самарского областного фонда жилья и ипотеки взысканы проценты по кредитному договору в размере 418 147 рублей, пени в размере 100 000рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 381, 47 рублей Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.08.2013 года решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 04.062013 года в части отказа в удовлетворении требований НО «

<

адрес> Фонд жилья и ипотеки» к ФИО1, ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отменить с вынесением нового решения, которым обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 с определением начальной продажной цены квартиры в размере 2 123 800 рублей, определив способ реализации заложенного имущества – квартиры путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу. В ходе исполнительного производства СОФЖИ воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах задолженное имущество и принял его на баланс. ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за СОФЖИ зарегистрировано право собственности, о чем в УФРС по 

<

адрес> сделана запись в ЕГРН, в связи с чем ФИО1 и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением с указанной даты. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>, что в связи с утратой ФИО1 права пользования жилым помещением, просит суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу в отделе по делам миграции в 

<

адрес>. Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> от его имущества. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

ФИО2 обратился в суд с иском к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки о прекращении ипотеки, признании зарегистрированного права на квартиру незаконным, возврате имущества и признании права собственности на квартиру, указав, что 22 ноября 2017 года он узнал, что 09 ноября 2017 года ответчик оформил право собственности на его квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, СОФЖИ стал правообладателем квартиры ДД.ММ.ГГГГ, основанием послужили документы: протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от 07.07.2017г. и заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 11.07.17г. Считает, государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру незаконной по следующим основаниям. Он является стороной исполнительного производства №-И11 от 14.08.14г., возбужденного ОСП 

<

адрес>. В рамках данного исполнительного производства его квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> была выставлена на торги. Организовывало и проводило торги недвижимого имущества ООО «Поволжская правовая компания». Согласно Федеральному закону от 16.07.98г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а именно п. 5 ст. 58 говорит о том, что если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Залогодержателем является СОФЖИ. Согласно Уведомлению ООО «Поволжская правовая компания» от 07.07.17г.. повторные торги по реализации арестованного имущества были проведены и признаны не состоявшимися 07.07.17г. О том, что торги не состоялись, можно было узнать на Официальном сайге. При этом в объявлении о проведении повторных торгов дата подведения итогом приема заявок была указана, и не могла быть неизвестна СОФЖИ. Письмо от взыскателя с решением оставить нереализованное имущество за собой поступило в ОСП Железнодорожного района г. Самары 29 августа 2017 года. Следовательно, взыскатель не воспользовался своим правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися. В связи с чем ипотека прекращается, а взыскатель не имеет права регистрировать за собой право собственности на квартиру. Хронология событий говорит о том, что 07.07.17г. поступило в ОСП уведомление о проведении повторных торгов, которые признаны несостоявшимися. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ФИО5 предлагает СОФЖИ оставить нереализованное имущество за собой, также 29.08.17г. СОФЖИ предоставляет заявление об оставлении нереализованного имущества за собой, после этого 29.08.17г. судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче нереализованного имущества СОФЖИ по акту. Кроме того, СОФЖИ подал документы для регистрации права собственности па 

<

адрес>.09.2017г. а 10.10.17г. государственная регистрация была приостановлена по причине того, что к заявлению о государственной регистрации был приложен пакет документов: выписка от 07.07.17г.из протокола №Т заседания комиссии ООО «Поволжская правовая компания» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, назначенных на 07.07.17г. (согласно которому торги не состоялись) и письмо Ответчика о принятом решении оставить нереализованное имущество должников за собой от 29.08.17г., в связи с чем, был нарушен пп.2 п. 5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Только после этого Ответчик предоставил письмо от 11.07.17г., которое было сделано «задним числом» (в настоящее время данным вопросом занимается СУ СК России по 

<

адрес> Ленинский Межрайонный следственный отдел). Письмо Ответчика от 11.07.17г., которое послужило основанием для регистрации права собственности, в исполнительном производстве отсутствовало, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на приеме в ОСП 

<

адрес> он и судебный пристав-исполни ФИО6 лично проверяли материалы исполнительного производства №-ИП, а также журнал регистрации входящих документов в бумажном варианте и электронном варианте за период с 01.07.17г. по 31.10.17г. Вышеуказанные журналы регистрации не содержат запись о регистрации данного письма. Это подтверждается ответом ОСП 

<

адрес> б/н от 05.12.2017г. Следовательно судебный пристав-исполнитель не был уведомлен, как того требует Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По истечении месяца после признания торгов несостоявшимися, ипотека прекращается в силу прямого указания закона. Просит суд прекратить ипотеку относительно квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Признать зарегистрированное право собственности за СОФЖИ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Возвратить ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признав за ним право собственности на указанную квартиру.

В последствии ФИО2 уточнил заявленные исковые требования и просил суд прекратить ипотеку относительно квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Признать зарегистрированное право собственности за СОФЖИ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Возвратить ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признав за ним право собственности на указанную квартиру. Взыскать с СОФЖИ в его пользу государственную пошлину в размере 17 114,34 рубля.

В судебном заседании представитель СОФЖИ – ФИО3 поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске, просила суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу в отделе по делам миграции в 

<

адрес>. Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> от его имущества. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать, на основании доводов, изложенных в письменном отзыве.

ФИО1 заявленные требования поддержал с учетом уточнений, на основании доводов, изложенных в иске, просил суд прекратить ипотеку относительно квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Признать зарегистрированное право собственности за СОФЖИ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Возвратить ему квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признав за ним право собственности на указанную квартиру. Взыскать с СОФЖИ в его пользу государственную пошлину в размере 17 114,34 рубля.

Представитель третьего лица ОСП 

<

адрес> – ФИО8 суду пояснила, что на тот момент она в ОСП 

<

адрес> не работала, однако ей известно, что в спорный период не работала электронная база. Согласно материалам исполнительно производства, содержится уведомление ООО «Поволжская правовая компания» от 07.07.2017г. в адрес ОСП 

<

адрес>, в соответствии с протоколом заседания комиссии ООО «Поволжская правовая компания» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, торги по реализации вышеуказанного имущества признаны не состоявшимися, в соответствии с п. 1 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. № 229-ФЗ, так как заявки на участие в торгах подали менее двух лиц. Согласно письму СОФЖИ от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Поволжская правовая компания», судебному приставу-исполнителю ОСП 

<

адрес> ФИО9, СОФЖИ сообщил о решении оставить нереализованное имущество должников ФИО1, ФИО4 за собой. 29.08.2017г. судебный пристав-исполнитель направил в адрес взыскателя предложение о принятии нереализованного имущества на торгах. ДД.ММ.ГГГГ от представителя СОФЖИ ФИО10 в ОСП 

<

адрес> поступило сообщение о решении оставить нереализованное имущество должников ФИО1, ФИО4 за собой.ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> ФИО9 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В тот же день составлен акт о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с прекращением права собственности на изъятое по решению суда имущество, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к ФИО2 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, освобождении жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № удовлетворения требования СОФЖИ, с ФИО1 в пользу 

<

адрес> фонда жилья и ипотеки взысканы проценты по кредитному договору в размере 418 147 рублей, пени в размере 100 000рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 381, 47 рублей. 

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.08.2013 года решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 04.062013 года в части отказа в удовлетворении требований НО «Самарский областной Фонд жилья и ипотеки» к ФИО2, ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отменить с вынесением нового решения, которым обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 с определением начальной продажной цены квартиры в размере 2 123 800 рублей, определив способ реализации заложенного имущества – квартиры путем продажи с публичных торгов. Предоставлена отсрочка исполнения судебного акта в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком на один год, то есть до 07.08.2014 года. Решение суда от 04.06.2013г. вступило в законную силу 07.08.2013 года /л.д. 180-184/.

В ходе исполнительного производства указанное недвижимое имущество не было реализовано с публичных торгов, в связи с чем СОФЖИ принял нереализованное имущество должника на баланс. 

09.11.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности СОФЖИ на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.11.2017г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2017г. /л.д. 191/. 

В соответствии со справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 18.10.2016г., в указанной квартире проживают и зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 193/.

В адрес ФИО2 СОФЖИ направлялось письменное уведомление о предоставлении срока для добровольного выселения и снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения до 07.12.2017 года, которое было получено ФИО2 22.11.2017 года, о чем имеется его личная подпись (л.д. 192).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые СОФЖИ обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перешло к СОФЖИ, право собственности ответчика ФИО2 на указанное жилое помещение – квартиру прекращено, следовательно право пользования данной квартирой ответчик ФИО2 утратил и его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению по данному адресу, освободив квартиру от своего имущества. 

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 712 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки о прекращении ипотеки, признании зарегистрированного права на квартиру незаконным, возврате имущества и признании права собственности на квартиру подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 58 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что 04.06.2013 года решением Железнодорожного районного суда г.Самары по гражданскому делу № 2-1239/13 удовлетворения требования СОФЖИ, с ФИО2 ФИО16 в пользу Самарского областного фонда жилья и ипотеки взысканы проценты по кредитному договору в размере 418 147 рублей, пени в размере 100 000рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 381, 47 рублей. 

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.08.2013 года решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 04.062013 года в части отказа в удовлетворении требований НО «

<

адрес> Фонд жилья и ипотеки» к ФИО1, ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отменить с вынесением нового решения, которым обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 с определением начальной продажной цены квартиры в размере 2 123 800 рублей, определив способ реализации заложенного имущества – квартиры путем продажи с публичных торгов. Предоставлена отсрочка исполнения судебного акта в части обращения взыскания на заложенное имущество сроком на один год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда от 04.06.2013г. вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 180-184/.

В рамках исполнительного производства №-ИП от 14.08.14г., возбужденного ОСП 

<

адрес>, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> была выставлена на торги. Организовывало и проводило торги недвижимого имущества - ООО «Поволжская правовая компания».

Согласно уведомлению ООО «

<

данные изъяты>» от 07.07.2017г. в адрес ОСП 

<

адрес>, в соответствии с протоколом заседания комиссии ООО «Поволжская правовая компания» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, торги по реализации вышеуказанного имущества признаны не состоявшимися, в соответствии с п. 1 ст. 91 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. № 229-ФЗ, так как заявки на участие в торгах подали менее двух лиц (л.д. 17).

Согласно письму СОФЖИ от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «

<

данные изъяты>», судебному приставу-исполнителю ОСП 

<

адрес> ФИО9, СОФЖИ сообщил о решении оставить нереализованное имущество должников ФИО1, ФИО4 за собой.

29.08.2017г. судебный пристав-исполнитель направил в адрес взыскателя предложение о принятии нереализованного имущества на торгах.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя СОФЖИ ФИО10 в ОСП 

<

адрес> поступило сообщение о решении оставить нереализованное имущество должников ФИО1, ФИО4 за собой.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

адрес> ФИО9 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В тот же день составлен акт о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д. 70-71).

ДД.ММ.ГГГГ СОФЖИ обратилось в УФСГРК по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, представив необходимый пакет документов, в том числе и протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательств со стороны ФИО2 о признании регистрации права собственности на спорный объект недвижимости недействительной, суду не представлено. При этом ФИО2 не представлено допустимых доказательств того, что при регистрации перехода права собственности на спорное имущество СОФЖИ представлены не все документы, необходимые для проведения регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки, а также незаконность в действиях государственного регистратора.

Как следует из копии регистрационного дела в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, направленных по запросу в адрес суда Управление Росреестра по 

<

адрес> от 09.04.2018г, в его материалах имеется: протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от 07.07.2017г. №Т; уведомление СОФЖИ о решении оставить предмет ипотеки за собой от 11.07.2017г., направленное до регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Таким образом, поскольку содержащиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о выполнении требований абзаца 2 пункта 5 статьи 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", на что указывают сведения в представленных и собранных по делу письменных доказательствах, доводы ФИО2 о прекращении ипотеки, признании зарегистрированного права собственности СОФЖИ незаконным и возврате квартиры не могут быть приняты судом, в связи с чем подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО17 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу в отделе по делам миграции в Железнодорожном районе г.Самары.

Выселить ФИО2 ФИО18 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Обязать ФИО2 ФИО19 освободить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> от своего имущества.

Исковые требования ФИО2 ФИО20 к Самарскому областному Фонду жилья и ипотеки о прекращении ипотеки, признании зарегистрированного права на квартиру незаконным, возврате имущества и признании права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено – 29.05.2018 года.

Судья Вельмина И.Н.