Дело № 2-1112/19 24 июня 2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Столица» к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по уплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика суммы неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по уплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и комунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 11 650 рублей 89 копеек; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 476 рублей 58 копеек; задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 94 473 рубля 67 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 681 рубль 95 копеек. А всего взыскать 137 283 рубля 09 копеек, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 946 руб. в пользу ООО «Столица».

В связи с оплатой ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком части долга в размере 20 639 руб. 22 коп., истец уточнил свои исковые требования, просит взыскать с ответчика проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 4 950 руб. 35 коп.; задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 68 243 рубля 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 23 330 рублей 08 копеек (л.д. 174).

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи со следующим.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик судебные извещения по месту своей регистрации по адресу:

<

адрес> (л.д. 118), не получает, в судебном заседании ее интересы представлял ее представитель (л.д. 134), который был извещен о судебном заседании.

Сведений о причинах неявки, доказательств их уважительности ни ответчик, ни ее представитель не представили.

Представитель третьего лица – ООО «Северная столица», в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истцовой стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО6 является собственником квартиры по адресу: является собственником квартиры № № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО «Северная Столица» (далее также - «Общество») в соответствии со ст. 47 ЖК РФ, на основании решений общего собрания собственников помещений, отраженных в соответствующих протоколах от 26.12.2015г. и 25.07.2016г., осуществляет управление многоквартирным домом по адресу Ответчика.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года признаны недействительными решения внеочередного собрания собственников помещений МКД, проводимого в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе по вопросу выбора управляющей организации.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общего собрания проводимого с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе по вопросу подтверждения полномочий истца в качестве управляющей организации, выбранной по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом указано, что разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что при наличии действующих договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями, при наличии нового решения общего собрания, у истца отсутствовали основания полагать, что собственники помещений МКД не имеют обязательств по оплате перед ним. Как следствие Общество вправе взыскать за этот период сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств по уплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (даже - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 28.03.2018 г., отсутствие у лица, обязанного нести расходы по оплате коммунальных услуг, надлежаще оформленного договора с лицом, оказывающим эти услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций.

Пользование ответчиком коммунальными и эксплуатационными услугами до выбора управляющей организации без наличия договора на их предоставление и без их оплаты является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Ответчик своевременно получал от Общества счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, соответственно он был своевременно информирован о размере платы за услуги истца, на момент ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик знал об избрании в качестве управляющей компании ООО «Северная Столица», что подтверждается постановлением администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, опубликованным в средствах массовой информации, а так же исковым заявлением, поданным в Гатчинский городской суд Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ г. на основании которого было возбуждено гражданское дело №.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у ответчика возникло с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Возражений по праву относительно заявленных требований от ответчика не поступало.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 9-16), судом проверен и является правильным. Ответчик возражений по предъявленным требованиям, доказательств отсутствия задолженности не представил, в связи с чем суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При обращении в суд истец ООО «Столица» оплатил государственную пошлину в размере 2 434,57 руб. (л.д. 75), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки гор. Гаджиево, Североморского района, Мурманской области, проживающей по адресу: 

<

адрес>, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 4 950 руб. 35 коп., задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных услуг и пени, сложившихся за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 68 243 рубля 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 23 330 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 434,57 руб.

Разъяснить ФИО8 право подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение изготовлено в мотивированном виде 27.06.2019 г.

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-1112/2019,

УИД 47RS0006-01-2018-007042-16

Гатчинского городского суда Ленинградской области