Дело №

УИД 61RS0023-01-2025-002349-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г., 

при секретаре Ушаковой Я.О., с участием представителя истца ФИО5, адвоката - Шарапова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирована дочь истца – ФИО3. В связи с продажей жилого дома, необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Истцу неизвестно где фактически проживает ФИО3, с мая 2011 года между сторонами по делу нет никаких контактов. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, поэтому истец вынуждена обратиться в суд, и просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. 

Представитель истца – адвокат ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась по адресу регистрации: 

<

адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечение срока хранения, ее место нахождения суду неизвестно, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Судом назначен адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика – ФИО11, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестна позиция ответчика по делу. 

Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №-н/61-2021-4-345, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8,12).

Согласно сведениями МВД РФ, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

С мая 2011 года ответчик ФИО6 в указанном жилом доме не проживает, место нахождение ее неизвестно.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО7, ФИО8 Из показаний свидетелей следует, что ФИО3 по адресу регистрации: 

<

адрес> не проживет более 10 лет, ФИО3 к матери не приезжает, связь не поддерживает, вещей ответчика в доме истца нет, свидетели вхожи в дом истца.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не ведет с истцами общего хозяйства, то суд полагает установленным факт утраты права пользования ответчиком указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника данного недвижимого имущества.

Поэтому с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2025.