Дело № 2-411/2025

29RS0018-01-2024-005604-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Архангельск 07 февраля 2025 г. 

Октябрьский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,

при ведении протокола секретарем С.П. Бобковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Вологодская, 55» о признании незаконными и отмене протоколов общего собрания собственников помещений,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Вологодская, 55» о признании незаконными и отмене протоколов общего собрания собственников помещений № 2-2020 от 13 апреля 2020 г. и № 4-2022 от 09 сентября 2022 г.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Вологодская, 55» обратилось к нему с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Полагает, что задолженности по коммунальным платежам у него нет. Форма счёта за потребляемые услуги в многоквартирном доме не соответствует законодательству. В счете за коммунальные услуги имеется графа с начислением сумм за «содержание и ремонт», по которой проходит оплата подрядчику за оказание услуг по содержанию дома. Полагает, что это противозаконно, так как оплата услуг, которые оказывает управляющая компания и расходы на общедомовые нужды должны оформляться отдельным счетом, содержащим 6 разделов, что регламентировано приказом Минстроя России от 26 января 2018 

<

...> что должностные лица правления ТСЖ «Вологодская, 55» могут умышленно вводить в заблуждение собственников дома по расходованию денежных средств, в том числе оформлением протокола общего собрания собственников помещений № 4-2022 от 09 сентября 2022 г. Полагает, что данный протокол не соответствует законодательству Российской Федерации по следующим основаниям: 1) датой протокола указано 09 сентября 2022 г., а собрание проведено 11 сентября 2022 г.; 2) нумерация страниц протокола и разделов протокола не соответствует сквозному компьютерному порядку; 3) обсуждены вопросы, не включенные в повестку собрания; 4) совершены приписки, касающиеся финансовой составляющей деятельности председателя правления и компании, оказывающей услуги ТСЖ ООО «Экорарус»; 5) отсутствуют бюллетени для голосований; 6) вопрос о наделении председателя собрания и секретаря собрания полномочиями проводить подсчет голосов не включены в повестку собрания и решение по нему не принято. Истцом заявлено о возможной подделке и фальсификации решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом № 4-2022. Также истец обращает внимание на протокол общего собрания собственников помещений № 2-2020 от 13 апреля 2020 г., составленный с подобными нарушениями, касающиеся отсутствия бюллетеней, счетной комиссии, печати ТСЖ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. В предварительном судебном заседании 13 января 2025 г. истец указал, что дать юридическую оценку действиям ТСЖ«Вологодская, 55» в лице председателя собрания ФИО2 и секретаря собрания Карелиной М.С. в части законности составления протокола общего собрания собственников помещений № 2-2020 от 13 апреля 2020 г. и ФИО3 и секретаря собрания ФИО4 по оформлению протокола собрания собственников помещений № 4-2022 является основанием иска.

Представитель ответчика ФИО5 просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, что собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Управление домом осуществляет ТСЖ «Вологодская, 55».

Вопросы, поставленные на голосование, в силу статей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Суд учитывает, что общее собрание собственников по своей правовой природе является органом управления многоквартирным домом. 

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определении в статьях 44 – 48 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (статья 44.1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу части 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания решения общего собрания оспоримым определены в статье 181.4 ГК РФ, согласно которой решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как указано в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Пунктом 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под понятием "решения собраний" понимается решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Часть 3 ст. 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть 5.1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания. Так, частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о лице, участвующим в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Часть 5.1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

По смыслу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ в предмет доказывания по настоящему спору входит установление статуса истца как собственников помещения; факт проведения собрания; нарушение требований Кодекса при созыве и проведении собрания, на котором приняты оспариваемые истцами решения; неучастие истца в собрании или голосование против принятия таких решений; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба в результате принятия оспариваемых решений, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятых решениях.

В силу п. 6 ст. 48 ЖК РФ единственным обстоятельством позволяющим считать письменное решение собственника недействительным - при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Основной задачей проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является принятие решения по значимым для судьбы дома вопросам. Процедура оформления голосования должна преследовать своей целью аккумулирование и учет мнения участвующих в нем лиц. 

Согласно протоколу № 2-2020 в собрании собственников помещений многоквартирного дома 13 апреля 2020 г. принимали участие собственники, обладающие 64,538 % от общего числа голосов всех собственников помещений дома. На данном собрании решено заключить договор на услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> с ООО «ЭКОРАРУС» на сумму 17 080 руб. ежемесячно, установлена величина сбора на текущий ремонт 2020 года, утвержден план работы по текущему ремонту в 2020 году, также решен вопрос по минимальному размеру за капитальный ремонт на 2020 год. Председательствующим на данном собрании избран ФИО2, секретарем Карелина М.С. 

Довод истца о том, что секретарь собрания Карелина М.С. является учредителем ООО «Трансдорпроект», которое длительное время имело договорные отношения с ТСЖ «Вологодская, 55», в связи с этим возможен факт коррупционной составляющей в части принятия решения на заключение договора с ООО «Экорарус», судом отклоняется. Доказательств коррупционной составляющей со стороны истца не представлено.

Относительно протокола № 4-2022 собрания собственников помещений многоквартирного дома 09 сентября 2022 г. суд отмечает, что со стороны истца не представлено доказательств о несоответствии даты протокола собрания с датой фактического проведения собрания собственников.

Нарушение формальных требований, установленных ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Решение общего собрания, компетентного для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Таким образом, довод о том, что нумерация страниц и раздело протоколов не соответствуют сквозному компьютерному порядку, а некоторые страницы повторяются, не может служить основанием для признания протокола собрания собственников незаконным.

Протоколы собраний подписаны председателем и секретарем.

Исправления в протоколе также не являются основанием для признания протокола ничтожным.

В данном случае не представлено каких-либо сведений о том, что собственники просят исключить из расчета их голоса, не согласны с принятым на общем собрании собственников решением, что свидетельствует о надлежащем их волеизъявлении.

Также суд обращает внимание, что с иском о признании своего решения незаконным собственники в суд не обращались, самостоятельных требований в рамках настоящего гражданского дела не заявили.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из п.112 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 следует, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае истец просит признать незаконными и отменить протоколы общего собрания собственников помещений № 2-2020 от 13 апреля 2020 г. и № 4-2022 от 09 сентября 2022 г.

С иском ФИО1 обратился 04 декабря 2024 г., более чем через два года после проведения данных собраний собственников многоквартирного дома. 

В силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Протокол № 2-2020 собрания собственников помещений многоквартирного дома 13 апреля 2020 г. размещен в системе ГИС ЖКХ 18 августа 2022 г. Протокол 4/2022 размещен в системе ГИС ЖКХ 20 сентября 2022 г. К тому же из пояснений ФИО1 следует, что на момент проведения собраний ФИО1 знал о них, при этом в период проведения собрания 4/2022 он был в отъезде, он просил председателя отложить проведение собрания, но оно было проведено.

Таким образом, исковое заявление подано ФИО1 по истечению срока, установленного для оспаривания решения собрания, спустя два года после дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников сообщества, что является также основанием для отказа в удовлетворении иска. Оснований для восстановления данного срока суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к товариществу собственников жилья «Вологодкая, 55» (ИНН №) о признании незаконными и отмене протоколов общего собрания собственников помещений - оставить без удовлетворения.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 г.

Судья Ю.М. Поздеева