З6RS0001-01-2023-003756-18 

Дело № 2-369/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре Бурдиной Д. С.,

с участием прокурора Шемякиной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес> г. Воронежа. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 11.05.2018, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы указывают, что в принадлежащем им доме зарегистрирован ФИО5, который является братом ФИО1 Ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей не хранит, общее хозяйство с истцами не ведет, данных о его месте нахождения у истцов нет.

Истцы полагают, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствуем им должным образом распорядиться своим недвижимым имуществом, а именно осуществить сделку купли-продажи, чем существенно нарушаются права истцов, предусмотренные законодательством РФ.

ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, просят суд прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением в доме 

<

адрес> г. Воронежа.

В судебном заседании истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, исковые требования поддержаны в полном объеме.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО5, извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП УМВД России по городу Воронежу, извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что оснований к отказу в удовлетворении иска не имеется, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ предметом доказывания по гражданскому делу являются обстоятельства, обосновывающие требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.

Доказательственными фактами называются такие обстоятельства, которые, будучи установленными в суде, позволяют прийти к выводу о наличии или отсутствии юридически значимых фактов.

Суд, определяя предмет доказывания по конкретному делу, не связан полностью фактами, указанными сторонами. Если истец и ответчик в обоснование своих требований или возражений ссылаются на факты, не имеющие юридического значения для рассмотрения дела, суд не включает их в предмет доказывания по делу.

Судебное доказательство является таковым только тогда, когда оно способно по содержанию сведений (информации) подтвердить или опровергнуть искомые факты предмета доказывания и получено из предусмотренных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ процессуальных носителей этих сведений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома 

<

адрес> г. Воронежа, при этом ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/ 6 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/ 3 доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л. д. 7- 11).

В обоснование заявленных требований истцами представлен договор купли-продажи дома, земельного участка (с использование средств материнского капитала) от 11.05.2018, передаточный акт от 11.05.2018, согласно которым ФИО2 и ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, приобрели у ФИО6 жилой дом по адресу: г. Воронеж, 

<

адрес>, общей площадью 74 кв. м., и земельный участок по одноименному адресу, общей площадью 430 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общей стоимостью объектов недвижимости в размере 1 000 000 руб. (л. д. 12-13).

Факт регистрации ФИО5 в спорном домовладении подтверждается домовой книгой, копия которой имеется в материалах дела (л. д. 15-17).

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на день рассмотрения данного дела ответчик ФИО5 не является собственником либо членом семьи собственников спорного жилого помещения, никаких соглашений на предмет пользования ответчиком спорным жилым помещением с собственником не заключалось, суд находит требования Смолевских подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ФИО5 право пользования жилым помещением в доме 

<

адрес> г. Воронежа.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Воронеж, 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Горбова Е. А.

Решение суда в окончательной форме принято 15.01.2024.