86RS0001-01-2025-000717-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года город Ханты - Мансийск

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Карчевской А.И.,

с участием : представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 86 АА 3849358 от 20.01.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1086/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования город Ханты-Мансийск о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Администрации муниципального образования город Ханты-Мансийск о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что 01.02.2005 года на основании договора аренды земельного участка ИП ФИО3 был отведен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> в районе лодочной станции для строительства гаражей в капитальном исполнении на срок 11 месяцев. В сентября 2006 года строительство гаража, расположенного по адресу: 

<

...> район лодочной станции, ряд 2 бокс 39, принадлежащего ФИО2 было окончено. 29.07.2011 года приказом Департамента муниципальной собственности № 895 была утверждена схема расположения земельного участка под гаражом. В связи с занятостью истец своевременно не обратился за межеванием и постановкой на кадастровый учет земли под гаражом. 16.12.2024 года истец обратился с заявлением о выдаче приказа от 29.07.2011 года. Однако, ему было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж. ИП ФИО3 прекратил свою деятельность 09.08.2023 года в качестве Индивидуального предпринимателя. Истец просит признать право собственности ФИО2 на гараж, этажность – 1, общей площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> район лодочной станции, ряд 2, бокс № 39.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, полагает, требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, 01.02.2005 года в соответствии с договором аренды земельного участка № 96/1 с кадастровым номером 86:12:0103025:0053, индивидуальному предпринимателю ФИО3 был отведен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> в районе лодочной станции, для строительства гаражей в капитальном исполнении, на срок 11 месяцев.

В сентября 2006 года строительство (в соответствии с договором подряда № 5), расположенного по адресу: 

<

...> район лодочной станции, ряд 2 бокс 39 (гараж), принадлежащего ФИО2 было окончено.

10 августа 2006 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 186, расположенного по адресу: ул.Ермака район лодочной станции г.Ханты-Мансийск.

29.07.2011 года приказом Департамента муниципальной собственности № 895 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карты территории» была утверждена схема расположения земельного участка под гаражом.

16 декабря 2024 года истец обратился с заявлением о получении приказа, однако, Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска истцу было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж.

Земельный участок с кадастровым номером 86:12:0103025:0053 был снят с учета, согласно сведениям, размещенным на публичной кадастровой карте Индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратил свою деятельность 09.08.2023 года в качестве индивидуального предпринимателя, согласно выписке ЕГРИП, место нахождение его неизвестно.

В обоснование доводов искового заявления истец ссылается на тот факт, что с момента возведения гаража, он использует его по назначению.

В судебном заседании допрошен свидетель.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знаком с ФИО2, часто бывает у приятеля в его гараже, в котором хранятся рыбацкие снасти, другие личные вещи, гараж используется по назначению.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. 

Согласно Экспертному заключению по результатам инженерного и технического обследования строительных конструкций бокса № 39, ряд № 2, район лодочной станции от 29.01.2025 года ООО «КБИ Архпроект», состояние строительных конструкций и гаражного бокса в целом, которое оценивается как удовлетворительное. Объект не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Учитывая техническое состояние гаражного бокса в целом и его несущих и ограждающих конструкций, которые оцениваются ак удовлетворение, пригодное для дальнейшей эксплуатации, бокс № 39, рад № 2, в районе лодочной станции № 50 по ул.Ермака в г.Ханты-Мансийске, может быть введен в эксплуатацию, как нежилое помещение.

Из Технического описания следует, что на 21.01.2025 года гараж имеет один этаж, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2006 год.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 построил за свой счет спорный гараж в 2006 году.

С данного времени спорный гаражный бокс находился в непрерывном владении и пользовании ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО2 приобрел право собственности на нежилое строение – здание гараж площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 86:12:0102020:239 на законных основаниях, за счет личных средств, на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательств обратного в деле не представлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (№) к Администрации муниципального образования город Ханты-Мансийск (№) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на гараж, этажность-1, общей площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу : 

<

...> район лодочной станции, ряд 2 бокс 39 за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 01 апреля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда: Г.А.Клименко