Дело № 2-573/2024

45RS0009-01-2024-000682-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Куртамыш, Курганская область 8 августа 2024 г.

Куртамышский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Вагиной Н.В.

при секретаре судебного заседания Зотовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора дарения от 19 июня 2024 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном доме на регистрационном учете состоит ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что раньше в указанной квартире проживала его бабушка ФИО3, которая вселила в свой дом мать ФИО2 После рождения Алексея его мать уехала, а сам он проживал с бабушкой ФИО2. После смерти ФИО3 собственником дома стала его мать ФИО4, которая подарила данную квартиру ему. После смерти бабушки дом примерно пять лет квартира пустовала, потом в квартиру вселился он и проживает до настоящего времени. ФИО2 в доме не проживал и не проживает, вещей его в доме нет, каких-либо претензий в отношении дома ФИО2 не предъявлял. Примерно 3-4 года назад он переехал в 

<

адрес>, связи с ним в настоящее время нет, в связи с чем снять его с регистрационного учета в досудебном порядке не представилось возможным. У ФИО2 имеются долговые обязательства и поскольку он зарегистрирован по указанному адресу, к нему домой постоянно приходят по поводу его долгов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что является ребенком-сиротой, в связи с чем состоит на очереди на предоставление жилого помещение, в связи с чем ему нужна регистрация по данному адресу до предоставления жилого помещения. После смерти ФИО3 он проживал у бабушки ФИО2. В 2016 г. переехала в 

<

адрес>, в период учебы имел временную регистрацию в общежитии, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, но регистрации по месту пребывания не имеет. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куртамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от 19 июня 2024 г. является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 26,3 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 июня 2024 г.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 26 апреля 2004 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в период с 1 сентября 2016 г. по 30 июня 2022 г. имел временную регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

По данным домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2

Согласно справке от 18 июля 2024 г. № 188, выданной и.о. руководителя отдела по развитию городской территории Администрации Куртамышского муниципльного округа Курганской области, данные по месту жительства ФИО2 по адресу: 

<

адрес> установить не удалось в связи с отсутствием факта проживания по указанному адресу.

Согласно справке председателя уличного комитета от 1 июля 2024 г. по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1 с супругой ФИО5 и четырьмя несовершеннолетними детьми ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 по данной адресу не проживает и не проживал.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что на протяжении девяти лет проживает по соседству с Ш-выми. В доме все это время проживает ФИО6 с супругой и детьми. ФИО2 она никогда не видела, он за все это время ни разу не приезжал.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что до 2022 г. проживала по соседству на протяжении 42 лет. Сначала в доме проживала ФИО3, с ней проживала ее внучка ФИО19. После рождения ребенка она переехала. ФИО2 она раньше никогда не видела. Через некоторое время ФИО3 переехала, и дом некоторое время пустовал, потом туда заехал ФИО6, сначала он жил в доме один, сейчас проживает с супругой и детьми. ФИО2 в доме никогда не проживал, раньше она его никогда не видела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик намерения вселяться в спорное жилое помещение не имел, каких-либо действий для приобретения права пользования жилым домом не произвел, не вселялся в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в доме отсутствуют его вещи.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является. В дом не вселялся, членом семьи ФИО1. не является, в доме, где зарегистрирован, никогда не проживал, у него не возникло право пользования спорным жилым помещением.

При этом сам по себе факт регистрации не может служить основанием приобретения права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2024 г.

Судья Н.В. Вагина