Решение

 суда изготовлено в окончательной форме 18 августа 2023 года

УИД 78RS0017-01-2022-002737-94

2-1339/2023 (2-9512/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 9 августа 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

при секретаре Рыбиной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (далее - ООО «ЖКС № 2 Петроградского района», общество) обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уточнения просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.01.2009 по 31.12.2020 в размере 223 707 руб. 63 коп., по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 34 048 руб. 86 коп., по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 46 566 руб. 55 коп., всего в размере 304 323 руб. 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 243 руб. 23 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что общество является управляющей организацией в 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. В период с января 2009 года по август 2021 года ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3 том 1, л.д. 3 том 2, л.д. 2, 78 том 3).

Истец ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями части 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 63, 97 том 3), направил в судебное заседание своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования с учетом принятого изменения поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности, представил возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав позицию представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 с 23.09.2004 являлся собственником 244/1050 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу, с 22.03.2005 - 428/1050 долей, с 23.05.2016 - 823/1050 долей, с 30.05.2016 спорная квартира принадлежит ответчику на праве индивидуальной собственности (л.д. 9-13 том 2).

Согласно ответу АО «ВЦК «Жилищное хозяйство» за период по 31.08.2021 по квартире № расположенной в 

<

адрес>, открыто 4 лицевых счета: №№, №, №, № (номера соответственно: №, №, №, №), которые зарегистрированы на гражданина ФИО2 (л.д. 75-130 том 2).

Из представленного стороной истца расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг:

- по лицевому счету № за период с 01.01.2009 по 31.12.2020 в размере 223 707 руб. 63 коп., 

- по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 34 048 руб. 86 коп., 

- по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 46 566 руб. 55 коп., 

всего в размере 304 323 руб. 04 коп. (л.д. 79-92 том 3).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обращаясь в суд с иском, ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» предъявило требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.01.2009 по 31.12.2020, по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021, по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 г. Санкт-Петербурга от 18 февраля 2022 года отменен судебный приказ от 18.10.2021 № 2-2431/2021-155 по заявлению ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л/с 

<

***> 410547) за период с 01.02.2009 по 30.04.2016, с 01.04.2019 по 31.08.2021 в сумме 246 922 руб. 23 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 2 834 руб. 61 коп. (л.д. 6 том 1).

Определением мирового судьи судебного участка № 155 г. Санкт-Петербурга от 18 февраля 2022 года отменен судебный приказ от 18.10.2021 № 2-2432/2021-155 по заявлению ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л/с 

<

***> 410549) за период с 01.04.2019 по 31.08.2021 в сумме 107 226 руб. 30 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 1 672 руб. 00 коп. (л.д. 6 том 2).

Определением мирового судьи судебного участка № 153 г. Санкт-Петербурга от 15 июня 2021 года отменен судебный приказ от 27.04.2021 № 2-1194/2021-155 по заявлению ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л/с 

<

***>) за период с 01.01.2009 по 31.12.2020 в сумме 226 935 руб. 27 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 2 735 руб. 00 коп. (л.д. 5 том 3).

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д. 93 том 3).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с исковым заявлением в суд по лицевому счету № ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» имело право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения (14 июля 2022 года - дата обращения - л.д. 2 том 3). 

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» обратилось с исковым заявлением первоначально в Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга после истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа (15 июня 2021 года - отмена судебного приказа), истец имеет право претендовать на платежи, начисленные с 14 июля 2019 года.

Соответственно, на момент предъявления ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» рассматриваемого искового заявления, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи по лицевому счету № за период с 01.01.2009 по 13.07.2019.

При таких обстоятельствах, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Относительно требований о взыскании задолженности по лицевым счетам №№, № - истцом заявлены к взысканию периоды с 01.09.2020 по 31.08.2021 по каждому лицевому счету, что находится в пределах срока исковой давности с учетом даты обращения в районный суд с соответствующими исковыми заявлениями - 05.05.2022.

С учетом указанных обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 14.07.2019 по 31.12.2020 в размере 37 439 рублей 05 копеек, по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 34 048 рублей 86 копеек, по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 46 566 рублей 55 копеек согласно расчету, представленному стороной истца, который судом проверен и признан арифметически верным (л.д. 79-92 том 3).

Вопреки доводам ответчика, суд находит обоснованным начисление ответчику коммунальных услуг за спорный период по нескольким лицевым счетам по следующим основаниям.

Согласно пункту 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и применяемых к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При этом пунктом 56(2) указанных Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 34 указанных Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

С учетом приведенных положений Правил, а также того обстоятельства, что лицевой счет гражданина является документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома и не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения (квартиры или комнаты в квартире коммунального заселения) по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением (а также общим имуществом для собственников помещений в многоквартирном доме), на потребителя услуг возложена обязанность по изменению порядка начислений - объединение лицевых счетов с учетом возникновения индивидуальной собственности жилого помещения, если ранее собственность была разделена на доли и было открыто несколько лицевых счетов.

Из материалов дела следует, что с таким заявлением ответчик обратился к истцу только 25.10.2022, то есть за переделами заявленного ко взысканию периода, которое управляющей организацией было рассмотрено, объединение лицевых счетов произведено, а также осуществлен перерасчет по правилам, установленным пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Относительно довода ответчика о неиспользовании «пакета услуг по ТВ», в связи с чем начисленная сумма подлежит исключению из расчета задолженности, суд полагает его необоснованным, поскольку из материалов дела следует, что в установленном порядке в соответствующую организацию ответчик с заявлением об отказе от пользования коллективной антенной не обращался.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в письме Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 28.07.2006 № «О начислении платежей за пользование коллективной антенной и радиоточкой», наличие в жилом помещении кабеля телевизионной антенны, радиоточки является основанием для начисления платежей по данному виду услуг. Работники жилищно-эксплуатационных организаций не имеют технической возможности осуществлять контроль за использованием либо неиспользованием гражданами находящегося в их жилом помещении оборудования.

Согласно Правилам оказания услуг связи для целей телевизионного вещания (или) радиовещания, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2006 № 785 «Об утверждении Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания» (п. 45), оператор связи и абонент или вещатель вправе в любое время по соглашению сторон расторгнуть договор при условии оплаты оказанных услуг связи для целей телерадиовещания.

Доказательств обращения в соответствующую организацию с заявлением ответчиком не представлено.

Удовлетворение исковых требований сопряжено с наличием предусмотренных статьями 88, 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере по 3 561 руб. 00 коп., исходя из взысканной суммы задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: по лицевому счету № за период с 14.07.2019 по 31.12.2020 в размере 37 439 рублей 05 копеек, по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 34 048 рублей 86 копеек, по лицевому счету № за период с 01.09.2020 по 31.08.2021 в размере 46 566 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 561 рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина