Дело №2-980/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Гареевой Р.Ф., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд о признании собственности на арочный склад, расположенный по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, указывая, что земельный участок по данному адресу был ей выделен Московским сельсоветом Дюртюлинского района РБ в 

<

данные изъяты> В тот же году ею был возведен своими силами и за свой счет арочный склад зерна общей площадью 

<

данные изъяты>. В указанного времени она открыто пользуется объектом недвижимости – арочным складом, однако надлежаще право собственности на арочный склад своевременно не оформила. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, ее представитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – ведущий юрисконсульт администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, в иске просила отказать по мотивам, указанным в отзыве на исковое заявление. В отзыве на исковое заявление ответчик просит в иске отказать в связи с тем, что земельный участок не предоставлен истцу в установленном законом порядке, находится в государственной собственности, в связи с чем арочный склад является самовольной постройкой и за истцом не может быть признано право собственности на него.

Представители третьих лиц по делу – глава сельского поседения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО4, Управления Росреестра по РБ ФИО5 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя лиц, участвующих в деле, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.264 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту арочный склад зерна имеет площадь 

<

данные изъяты>. 

Земельному участку, на котором расположен объект недвижимости, постановлением главы сельского поселения Московский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>, нежилому знаю постановление от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресу: 

<

адрес>.

Согласно отчету ООО "ГЖУ" по результатам технического обследования арочного склада техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из уведомления ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ, ответа на запрос ГБУ РБ "ГКО и ТИ" следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно письму главы сельского поселения Московский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ сведений об арочном гараже, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в делах администрации отсутствуют.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен арочный склад, истцу не предоставлялся и в установленном законом порядке за ним не оформлен, суд считает требование истца о признании за ним право собственности на недвижимое имущество – арочный склад небоснованными и подлежащим оставлению без удовлетворения. Доводы представителя истца о предоставлении ответчиком гарантийного письма, из которого следует, что земельный участок будет предоставлен истцу после признания права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на нем, не является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО2 к администрации Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на недвижимое имущество в виде арочного склада зерна расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, отказать за необоснованностью заявленных требований. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан (Судебная коллегия по гражданским делам) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 3 ноября 2017 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов